14日，廈門市住房保障和房屋管理局（以下簡稱廈門市住房局）發布消息，今年該市推出的首批保障性商品房，3月15日啟動意向登記，並將於4月7日組織公開搖號。

本批次保障性商品房房源共4000套，包括期房和現房，其中，二房型建筑面積約60平方米、三房型建筑面積約70平方米，面向全市符合條件的申請家庭提供﹔銷售價格按照各項目房源市場評估價的45%確定，樓層調節價差為每層50元/平方米。

廈門市民踴躍申購保障性商品房（資料圖）。廈門市住房局供圖

房源方面，主要來自翔安區新店保障房地鐵社區二期工程現房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區林前綜合體現房（二房型280套、三房型380套）﹔同安區祥平保障房地鐵社區一期工程現房（二房型100套、三房型1430套）﹔海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程現房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

據悉，本批次保障性商品房申購具有兩個明顯特點：一是拓寬了申請范圍，除廈門市戶籍無住房家庭外，符合條件的在廈穩定就業家庭（包括非本市戶籍）也可申請，同時在廈就業滿5年本科單身群體申請年齡放寬至30周歲﹔二是優化了配售流程，將過去“先審后選”模式改為“先預選后審核”模式，通過“以房找人”方式精准配售，提高選房分配率。

同安區祥平保障房地鐵社區一期。廈門市住房局供圖

值得關注的是，此前廈門按照“先審后選”模式開展保障性商品房批次配售，按推出房源數的1.2倍確定批次受理家庭戶數。這一模式通過公開搖號確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因為可選房源不能滿足預期放棄選房，而經搖號排序大於房源數1.2倍的剛需申請家庭，卻無法參與選房。

調整為“先預選后審核”模式后，經公開搖號，排序大於房源數1.2倍的申請家庭仍有機會參與選房。即本批次將先按房源數1︰1.2的比例確定第一階段預選房范圍，公開搖號產生的申請家庭順序號1-4800號的申請家庭參加該階段預選房，如房源被全部選完，則本批次預選房工作結束﹔如仍有剩余可選房源，將在本批次經公開搖號產生的申請家庭順序號在4801號及之后的申請家庭中，確認有意願參與剩余可選房源選房的申請家庭，並組織第二階段預選房。

馬鑾灣保障房地鐵社區二期。廈門市住房局供圖

廈門市住房局工作人員提醒，本批次保障性商品房意向登記，可通過線下、線上兩種方式進行，線下辦理從3月15日開始，至3月31日截止，申請人可在工作日向戶籍所在地（非本市戶籍家庭向實際居住地）街道辦事處（鎮人民政府）進行意向登記﹔線上則可通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號“綜合服務”欄目中的“保障性住房意向登記”模塊辦理。

此外，若該市戶籍申請家庭擬通過《廈門市保障性商品房管理辦法》第十二條第三款條件申請的，需在意向登記時提供學歷學位、職稱（職業資格）、社保繳交等材料供核驗。

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