近日，寧德市住房和城鄉建設局等7部門聯合出台《關於促進中心城區房地產高質量發展的若干措施》（以下簡稱《措施》），深入貫徹落實國家、省、市有關會議精神，適應該市房地產市場新形勢，更好地呼應群眾關注，促進中心城區房地產發展。

該《措施》自9月1日發布之日起實施，有效期三年。自發布之日起，中心城區商品住房（含預售、現售）不再執行搖號銷售政策。

為促進剛性和改善性住房消費，《措施》貫徹落實“認房不認貸”政策，明確居民家庭（包括借款人配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

對於使用住房公積金貸款或申請商業銀行貸款購買第一套住房的，首付比例可按照20%執行。

執行改善性住房換購稅費減免政策，鼓勵剛性和改善性住房群體入市，對個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，減免增值稅。

對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

對個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅。

對出售自有住房並在現住房出售后1年內在中心城區重新購買住房的居民，符合條件的對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

《措施》明確大力改善新建片區、小區和樓盤出行條件，加快推進金涵、連城路、塔南、三都澳等片區與中心城區主干路網的銜接，重點加快連城路、東僑路、林特路等南北向道路建設，打通惠風路、天山路三期、寧德市學院路西段、金馬南路等斷頭路，完善新建住宅小區區間路網建設，加快城市公共交通站點、新能源車輛充電設施等建設。提升新建片區、小區和樓盤周邊環境配套，加快推進金涵、連城路、塔南、三都澳等片區及周邊供水、雨污管網、燃氣等基礎設施配套，系統設計打造一批口袋公園、立體綠化等項目。

《措施》還明確了努力滿足群眾差異化住房需求，有序發展立體生態住宅（“第四代住宅”），優化商品住房銷售均價最高限價政策﹔統籌不動產証、戶籍和實際居住等因素安排入學，全面啟動連城片區蕉城中學東校區和蕉城實驗小學東校區、三都澳新區蕉城附小、北部新城規劃中學等學校項目建設﹔以及對房地產項目審批實行綠色通道、建立房地產開發企業信用評價及獎懲機制、提高住宅小區物業管理水平等內容。（陳莉莉）

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