鄰近風光旖旎的五緣灣濕地公園，周邊醫療、商業、教育配套一應俱全﹔小區是安置型商品房，按照商品房小區標准打造……地處廈門市湖裡東部片區的金林灣花園B區，是近年來當地居民滿意度較高的安商房項目之一。

“項目已實現回遷，居民多數反映住得比較舒心，是符合期待的幸福家園。”湖裡東部舊村整村改造片區分指揮部（以下簡稱分指揮部）工作人員說，作為湖裡東部首批新建安商房項目之一，金林灣花園B區是廈門湖裡東部片區日益成為宜居宜業之地的生動寫照。

“全力推動片區開發建設提速增效，奮力開創發展新局面。”分指揮部有關負責人表示，湖裡東部片區緊緊圍繞“島內大提升”工作要求，加快推進工作重心實現由“大拆”向“大建”轉變，片區新城建設工作開始全面鋪開，湖裡東部新城的雛形已初步顯現，正大步向產城人融合、宜居宜業新城區邁進。

致力打造產城融合新高地

改革開放以來，作為廈門經濟特區發祥地，湖裡區的城市化發展從西部開始，不斷向東部拓展延伸。

“湖裡東部片區是廈門島內最后具備連片開發條件的片區，是廈門建設‘兩高兩化’典范城市的重要空間載體。”分指揮部工作人員介紹，總規劃范圍19平方公裡的湖裡東部片區，是該區近期和未來發展的重點區域，包括體育公園片區、高金林片區、湖邊水庫片區等七大片區。

隨著“提升本島、跨島發展”重大戰略的提出，湖裡東部片區日益成為開發建設的熱土。特別是2002年啟動五緣灣綜合治理、2007年啟動湖邊水庫片區開發、2012年五緣灣營運中心（一期）基本成型，湖裡東部發生著日新月異的變化。

五緣灣成為廈門“新客廳”，圖為五緣灣濕地公園。人民網記者 陳博攝

與此同時，湖裡區特別是湖裡東部片區也是廈門“城中村”的聚集地——全區共有城中村52個，佔島內城中村總數的60%﹔佔地近7平方公裡，佔島內村庄建設用地總量的75%——而隨著社會經濟的發展，城中村管理滯后、產業低端、環境臟亂、隱患突出等各類問題突出，影響城市形象和轉型發展。

“本輪改造提升於2018年正式啟動。”分指揮部工作人員介紹，湖裡東部舊村改造實施“整村拆遷改造”的策略，致力於在短期內完成舊村整村拆遷，“確保一次性實現整體提升、一次性完成新區和配套建設”，並在資金基本平衡的前提下，在空間配置上堅持“優先保証安置房用地”“最低限度的商品房用地”“盡量擴大預留公共服務綜合用地”等基本原則。

據悉，目前湖裡東部舊村整村改造片區，正全力提速片區17個安置房（含安商房）項目建設，並不斷完善片區配套市政道路，補齊片區教育醫療短板，提前完成下忠等3個安置房項目完工，力促重大產業項目金磚數字工業智谷早開工，進一步加快片區產城融合，著力打造產城融合新高地。

民生、產業“兩手抓兩手硬”

作為宜居宜業的重要指標，優質公共配套項目、設施齊全完備，在湖裡東部舊村整村改造片區顯得頗為亮眼。

“始終把公共配套項目放在重要位置抓緊抓好。”分指揮部工作人員介紹，緊緊圍繞產業升級、基礎設施、生態環保、民生改善等領域，策劃生成並實施了一批增動能、補短板、利長遠的新項目、大項目、好項目，包括區級項目、市級項目以及軌道用地等各類項目，不斷夯實經濟發展基礎、增強發展后勁。

金林灣花園B區周邊公共配套頗為齊全。人民網記者 陳博攝

以高金林成片綜合開發項目為例，該項目2022年2月開工，預計2024年12月竣工，主要建設住宅、保障性租賃住房、商業和其他配套等內容，定位於“五緣灣城市客廳、高尚濱水居住區”，遵循“生態宜居、功能配套、地上地下統籌、風貌一致”設計原則開展建設。

“周邊路網均已建設，組團范圍內已建成金林灣實驗學校、金林灣花園安置房等，並有多處安置房正在建設。”工作人員介紹，該組團綜合服務設施要求是，按照完整社區的建設標准和要求，構筑“5-10-15”分鐘生活圈，提供綜合管理、文化活動、商業服務、助老撫幼、環境衛生和公用設施。

位於湖裡區五緣灣道與坂美路交叉口南側的浦東花園安置房項目今年5月竣工，正加快開展回遷工作。作為五緣灣營運中心二期片區配套的安置房項目，其步行10分鐘即可進入五緣灣濕地公園，緊鄰廈門地鐵2號線濕地公園站，北邊毗鄰廈門市音樂學校五通校區，西北面還將建設五緣灣優質高中，還配套商業、社區活動用房、幼兒園等，將打造成集教育、商住、休閑娛樂等於一體的完整性社區，為回遷居民打造宜居宜業的新家園，提升湖裡新城片區群眾的獲得感、幸福感。

湖裡東部片區已集聚一批優質醫療資源。人民網記者 陳博攝

民生保障，住房之外，教育、醫療等也是眾所關切的頭等大事。近年來，在廈門本島提升中，湖裡東部片區的教育、醫療等民生配套項目高速高質發展尤為引人矚目。這得益於湖裡區按照“每年開辦一批、開工一批、謀劃一批”的思路，尤其在轄區東部片區不斷完善校園配套設施，並重點推進醫療衛生服務體系建設，著力豐富醫療資源、塑造健康環境等，僅在湖裡東部片區即已建成2家綜合性醫院（復旦中山廈門醫院、弘愛醫院）以及4家專科醫院 （廈門市心血管病醫院、廈門眼科中心五緣院區、口腔醫院、弘愛婦幼醫院），還規劃街道級醫療衛生項目1個，社區衛生服務中心3個……讓片區老百姓實現在家門口看病的心願。

此外，城區建設品質、產業發展升級雙輪同轉，也日益成為湖裡東部片區一道靚麗風景線。如，受益於“本島提升”加速，湖邊水庫片區如今已成為廈門本島東部集生態水源、生活居住、商業商務、文化娛樂等為一體的新的重要中心城區。其中，湖邊水庫東片區背山臨水、交通發達、區位優勢特別明顯，下一步，廈門著手在此重點打造產城融合新高地，將近期開工的金磚數字工業智谷等專業產業園區與高端生活區統籌規劃建設，完善文體、教育、醫養等配套設施，搭建完整社區平台，形成“15分鐘”生產和生活圈，吸引一批高端人才落地扎根。

湖邊水庫片區提升宜居生活指數。人民網記者 陳博攝

“東部片區征拆工作全部完成，進入全面建設階段。”分指揮部有關負責人表示，兩年來，全力推動湖裡東部新城片區開發建設提速增效，力爭早日建成產城人融合、宜居宜業新城區。（余乃鎏 陳博 鄧娜）

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