24日，來自廈門市不動產登記中心的有關數據顯示，剛剛過去的一年，在持續推動不動產登記事業高質量發展方面，該中心取得頗為矚目的“成績單”。

據統計，2023年，廈門市不動產登記中心全年共受理各類業務435789件，其中，土地使用權首次登記136件﹔房產登記70930件（首次登記549件、分戶登記70381件）﹔二手房登記32375件（住宅類22521件、非住宅類9854件）﹔抵押首次登記99009件﹔宅基地使用權及房屋所有權登記3977件﹔海域使用權登記98件，林權類不動產登記7件﹔查封登記、非查封囑托限制13417件﹔協征稅收28.76億元。

期間，廈門市不動產登記中心還通過黨建引領實現作風常態化建設再展新風貌、通過數字賦能推動營商環境優化再上新台階、通過夯基壘台展現業務規范化建設再添新作為、通過強化協同促使內部建設管理再增新成效等。

其中，在數字賦能持續優化營商環境方面，2023年，廈門市不動產登記中心持續深化“登記當先鋒、助企固民本”黨建品牌創建成果，突出創建實效，群策群力推動黨建和業務深度融合，著力讓企業群眾更有獲得感。如，在全市率先推行“驗登合一”高效審批模式，被列入廈門市 2023 年度區級“十佳”營商環境創新舉措﹔大力推行存量房轉移登記“稅費同繳”工作，實行“一窗受理，集成服務”模式，被列入廈門市2023年度市級“十佳”營商環境創新舉措，並與全面推廣“帶押過戶”服務模式一同收入福建省2023年不動產登記創新做法。

不僅如此，2023年通過“一攬子合並申請、一次性合並審核、一鍵式審批登簿”的創新舉措，廈門市不動產登記中心在抵押注銷智能審批的基礎上，實現一鍵式預購商品房預告登記受理、審核、登簿，壓縮50%系統操作步驟，提高辦理效率——自預購商品房預告登記智能審批全面實施以來，已累計完成智能審批件數17000件，佔預告登記業務總件數的73%以上。

同時，自2023年6月28日在全省率先推廣“稅費同繳、一次清分”（前台一次繳納稅費、后台自動清分入賬、庫）新模式，構建數據共享的不動產登記服務新模型，為推行“無紙化、零見面”的綠色登記模式打下堅實基礎。自上線以來，月均通過“稅費同繳”辦理業務數量400余筆，涉及稅費1500余萬元，為廣大企業群眾提供高效、便捷的政務服務。

而在存量房轉移登記和抵押權首次登記合並辦理試點工作的基礎上，完善升級、全面開展的不動產“帶押過戶”服務，進一步減少買賣雙方交易成本、壓縮交易過程時限、保障交易安全，實現“免擔保”“免過橋”的二手房帶押過戶。截至目前，全市通過“帶押過戶”已完成1597筆二手房轉移業務，涉及金額436.63億元。

此外，優化新建商品房買賣合同（網簽）備案全程網辦（電子合同），自2023年8月19日正式上線以來，新建商品房合同網簽備案（電子合同）運用率達到24%﹔強化預售資金監管力度，繼續開展保函抵頂業務，幫助房地產開發企業紓困解難，惠及十余個預售項目﹔開展分戶轉移智能審批試點工作，做好不動產單元管理、商品房合同備案、項目首次登記和分戶轉移登記等相關聯業務的銜接，保障智能審批工作開展﹔持續優化完善各項全程網辦，高頻業務均納入“互聯網+不動產登記”服務體系，實現全流程全程網辦，目前廈門市抵押登記全程網辦比率已達97.05%﹔利用不斷完善的不動產登記便民服務管理處管理體系與服務模式，提高登記業務效率，截至2023年12月，本年度已開通省內商業銀行和廈門市地方金融機構用戶權限25家，累計已達149家。

在推進業務規范化建設方面，廈門市不動產登記中心則不斷優化不動產登記辦理流程，將集體建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、新建商品房合同網簽備案等7個事項承諾時限壓縮為即辦，“目前中心87項業務中，即時辦結事項高達65項，佔比74%以上”﹔積極配合做好房票購房落地實施工作，截至目前，全市房票購房已累計辦理3365筆﹔逐步統一規范農村不動產登記工作並取得階段性成效﹔多措並舉持續推進業務檔案移交電子化。

據悉，在新一年裡，廈門市不動產登記中心近日也確定了五項重點工作，分別是：高質量黨建引領，鍛造基層堅強堡壘﹔深層次挖潛提效，努力開創網辦新局面﹔拓寬度改革創新，推動營商環境再優化﹔促平穩業務發展，力求規范務實新征程﹔固根基統籌管理，凝心聚力再創新風採。

值得一提的是，為開創網辦新局面，廈門市不動產登記中心將繼續擴展智能審批業務覆蓋面，將智能審批擴展到不動產權抵押及在建工程抵押等業務、加快分戶登記智能審批系統開發進程、推動新建商品房買賣合同備案（車位）智能審批工作，並探索非限購住房合同網簽備案智能審批﹔拓展不動產業務同城通辦，達到“就近辦、同城辦”目標，使群眾辦事更方便、更快捷﹔持續對新建商品房合同網簽備案（電子合同）進行推廣和優化，提高新建商品房合同網簽備案智能審批、全程網辦運用率。

而為推動營商環境再優化，該中心將深化改革攻堅，做好日常政務服務，切實提升企業、群眾滿意度﹔按照市局非公証繼承轉移登記操作規程，開展不動產非公証繼承業務﹔推進業務創新，深度探索推進“自己辦”業務﹔繼續推進“項目檔案查詢”項目。

廈門市不動產登記中心有關負責人表示，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規劃承上啟下的關鍵之年。這一年，該中心全面落實從嚴治黨主體責任，立足新發展階段，積極服務和深度融入新發展格局，鞏固提升不動產統一登記工作，各項工作取得新成效。新一年，將繼續以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，持續深入學習貫徹黨的二十大精神，堅持穩中求進工作總基調，完整、准確、全面貫徹新發展理念，對標高質量發展新要求和企業群眾新期盼，不斷深化改革創新，持續提高不動產登記效率和水平，全力推動廈門不動產登記事業高質量發展。

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