“物業公司入駐前，小區內亂停車現象十分嚴重，連下腳的地方都沒有，出行都很困難﹔小區‘飛線’狀況也很嚴重，存在不小的安全隱患。”寧德市古田縣東方明珠小區的老住戶程麗仙這樣形容小區過去的情況。

據介紹，東方明珠小區是典型的“三無”老舊小區，常年處於管理無序的狀態。這也讓該小區成為古田縣推進黨支部領辦物業公司，提升基層社會治理效能的一個突破口。2022年以來，為破解無物業老舊小區“無人管”“管不好”的難題，古田縣積極推行黨支部領辦物業公司，演繹了基層黨建助力社會治理的生動案例。

屏東社區黨組織領辦物業前后的東方明珠小區。

屏東社區黨總支書記、居委會主任邱世焓講述了黨支部領辦物業公司入駐東方明珠小區的過程：“我們屏東社區黨組織領辦旺嘉物業公司，主動認領‘三無’老舊的東方明珠小區，採取‘政府扶持+先嘗后買’的模式，投入六十多萬元對其進行改造提升，解決了該小區常年無物業管理的問題。”

“現在‘飛線’沒了，停車好了，我們也有了活動的地方。”程麗仙說。

除了主動認領“三無”老舊小區，針對不同情況的小區，古田縣還創造性地採用了協商接管業主自治小區、引進物業企業合作共管小區等模式，讓老舊小區的管理狀況有了質的提升。

目前，古田縣10個社區黨組織領辦物業公司共入駐19個老舊小區，為3440多戶9318多名居民提供“紅色物業”服務，新增老舊小區停車位321個，電動自行車充電樁74個，保安亭6個，監控安防105個，健身器材14個，搭建童心樂園、閱享空間、健身區等共享空間16個，解決46名特殊人員的就業問題，解決老舊小區“小、急、難”問題560余件，被小區群眾親切地稱為“自家人”物業。（文/圖 王薇 陳鴻）

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