近日，福建省人民政府印發通知，推廣福建自貿試驗區第十批28項制度創新成果。其中，由省自然資源廳牽頭負責的工規証BIM報建自主審查、項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺並行”機制、統一房產和規劃面積測量標准、“天地圖”查房看地系統、推行不動產抵押權注銷登記“申請即辦結”等5項制度創新成果在全省范圍復制推廣。

工規証BIM報建自主審查

工規証BIM報建自主審查已在廈門市實施，通過編制報建實施方案、建設BIM（建筑信息模型）規劃報建審查審批系統、成立專業技術服務團隊等措施，實現建設工程規劃許可証各項指標自主審查，同時自動生成自查報告輔助審批人員判斷，逐步實現全部規劃條件指標“機審”代替“人審”，提高工規証審批效率。

項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺並行”機制

項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺並行”機制已在廈門市實施，通過建立項目策劃生成問題清單、審批事項清單“雙清單”機制，形成項目策劃生成標准化模板，提前落實項目要素保障，並提前一次性告知業主單位后續需辦理的審批事項。同時，推行容缺並行制度，允許邊策劃邊辦理手續。

統一房產和規劃面積測量標准

統一房產和規劃面積測量標准已在福州市實施，通過綜合房屋產權、規劃計容與人防前期圖紙審批階段和工程竣工階段的面積測算相關規定，制訂統一的房產與規劃建筑面積測算技術規程，配套編制參考圖示，詳細規定建筑工程各類形態及對應的作業規則，實現一本規程覆蓋從房屋規劃到產權登記不同階段，做到房產、規劃和人防“六個面積”結果的統一。

“天地圖”查房看地系統

“天地圖”查房看地系統已在福州市實施，以“天地圖”公眾版為地圖底版，打通商品房預售網簽系統、登記系統，將新出讓土地、已辦証宗地、已辦預售許可証且正在銷售的房源、已首次登記可辦証樓盤等可公開查詢的信息，通過圖形疊加，以地圖方式展示，供公眾查詢。

推行不動產抵押權注銷登記“申請即辦結”

不動產抵押權注銷登記“申請即辦結”已在廈門市、福州市實施，根據不動產登記審核規范要求，制定抵押權注銷登記智能審核標准，並對抵押權人提交的不動產抵押權注銷登記和預購商品房抵押權預告注銷登記申請進行智能判斷，符合標准的，系統將自動審核通過，即時辦結。（周海銖）

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