人民網福州9月21日電 （劉寶琴）“我是2018年在晉江市購房，全額商業貸款，利息很高，希望泉州能盡快實行‘商轉公’，這樣開支壓力會小一些。”

“福建其他市已經開始實行‘商轉公’，泉州業務何時開放這一業務？”

“廈門出台了‘商轉公’政策，給群眾帶來了實實在在的好處，泉州何時出台此項惠民政策？”

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今年8月以來，不少群眾通過人民網“領導留言板”呼吁，希望福建省泉州市出台房貸“商轉公”政策。

所謂“商轉公”是指，購房者在滿足一定條件下，將原有較高利率的商業住房貸款轉換為較低利率的公積金貸款。

隨著房地產市場的變化，今年以來“商轉公”的呼聲漸漲，越來越多的城市或出台或優化了“商轉公”政策。福建省內，福州、廈門、南平等地均放開了“商轉公”業務辦理，即在一定條件下，群眾可以向房子所在地的公積金中心申請將商業貸款轉為公積金貸款。

收到群眾留言后，泉州市信訪局第一時間受理、轉辦，責成泉州市住房公積金管理中心（以下簡稱“泉州公積金中心”）辦理。

據泉州公積金中心介紹，泉州暫未開通“商轉公”業務，主要是受兩方面因素影響：一是此前為了支持居民自住和改善住房需求，該中心不斷加大住房公積金貸款投放，個貸使用率一直處於高位運行﹔二是為緩解公積金額度不足，泉州先后通過資產証券化、銀行應急融資、商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款等方式來拓寬融資渠道，資金緊張問題仍然存在。

不過，從近幾年泉州市房地產市場發展和公積金貸款業務發展情況分析，泉州公積金個貸使用率呈逐步下降趨勢，“商轉公”貸款條件日趨成熟。“目前，個貸使用率已經低於85%，滿足‘商轉公’政策的前提要求。”9月19日，泉州公積金中心相關負責人表示。

據透露，目前泉州正在研究制定“商轉公”政策，預計最遲在今年底前將出台具體政策。

此外，針對群眾關心的公積金逐月沖還商業貸款，泉州公積金中心近期在原有建設銀行、興業銀行的基礎上，新增了工商銀行、中信銀行等合作銀行的逐月沖還商貸業務，后續將把更多符合條件的合作商業銀行納入到該業務中，以減輕更多純商業貸款職工家庭還款壓力。

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