9月30日晚，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確，從10月1日起，廈門市全面實施“全面取消住房限售”“優化個人住房貸款政策”“優化住房套數認定”等房地產利好政策。

在“全面取消住房限售”方面，在廈門市購買的商品住房不再限制上市交易時間。這意味著，在2023年9月18日已取消島外四區限售的基礎上，取消島內思明區、湖裡區商品住房限售政策，即在島內思明、湖裡區購買的一手、二手住房不再限制上市交易時間（土地出讓合同另有約定的商品住房項目，以及政策性住房除外）。

在“優化個人住房貸款政策”方面，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，與首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。即對於貸款購買住房的居民家庭，商業性住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。

而在“優化住房套數認定”方面，住房套數按擬購住房所在區轄區范圍認定。擬購住房所在區轄區內無住房，或擬購住房所在區轄區內僅有一套住房且正在挂牌出售的，擬購住房認定為首套住房，后續再增購的一套住房認定為二套住房。

值得一提的是，針對這一新政策，廈門市住建部門作了補充解讀：相關金融機構按照現行政策組織配套執行，以簽訂個人住房貸款合同時間為准，貸款合同簽訂時間在本通知發布之前的，按照原政策執行﹔購房人可通過“i廈門”進入分區住房套數認定系統開具分區住房套數認定結果証明﹔住房套數認定未涉及住房稅收政策，不適用存量商業性個人住房貸款。

“政策的實施將為市民提供更多便利，同時促進房地產市場的良性循環。”廈門市住房和建設局有關負責人表示，這些措施將進一步優化該市房地產市場管理，在全面促進市場平穩健康發展的同時，更好地滿足居民的住房需求。

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