人民網廈門11月18日電 “既升顏值又提氣質”“增設了很多個生態停車位，停車有序成為一道亮麗的風景線”“小區亮堂多了，每條主干道、每個拐角都設了高亮夜間路燈，晚上散步不會摸黑了”……

近日，走進廈門市思明區嘉蓮街道蓮秀社區菡凌蓉小區，談及這個30余年“高齡”、曾經諸多“頑疾”纏身的小區提升改造帶來的居住環境改善，小區居民們“小確幸”（微小確定的幸福）之感溢於言表。

老舊小區改造后，菡凌蓉小區內汽車停放井然有序。人民網記者 陳博攝

“‘老破小’變身新家園，居民滿意度和幸福感大幅提升。”菡凌蓉小區黨支部書記與業委會主任李勇介紹，建於1989年的菡凌蓉小區，由菡青裡、凌香裡、蓉芳裡三個住宅組群合並而成，共約有800戶人家，老舊小區改造前，無物業服務管理、基礎設施老化、停車難、綠化失管、歷史違建多……諸多問題一直困擾著小區居民。去年8月，小區開啟老舊小區改造，如今，完成改造的小區在實現舊貌換新顏的同時，也成了居民心中的溫馨家園。

值得一提的是，菡凌蓉小區居民體量大且由不同住宅組團組成，改造過程中，存在著不同小區居民之間改造訴求不一致等問題，而聚焦居民共性需求、直面居民不同訴求，嘉蓮街道、蓮秀社區堅持以心換心、積極溝通，以黨建引領助推改造工作，耐心傾聽民心民意，切實落實改造方案，全力化解鄰裡矛盾糾紛。

居民在小區休閑活動區鍛煉身體。人民網記者 陳博攝

“外來人員隨意進出、車輛隨意亂停的現象不見了，居民安全感提升了。”蓉芳裡住宅組群居民趙女士說，以前未納入小區整體封閉管理范圍的蓉芳裡34-36號樓，居民們納入封閉式管理意願強烈。這次老舊小區改造過程中，街道、社區、小區黨支部、業委會等召開“近鄰茶話會”懇談，聽取居民心聲，在探討補設圍牆的可行性后，在蓉芳裡34-36號樓外圍增設了65米長的圍牆段，完成小區的封閉性，“大家住得更安心了。”

“以社區標准化建設工作推進老舊小區改造提升，化解居民一件件煩心事、揪心事，讓小區公共環境越來越美，小區人文和諧實現提升。”蓮秀社區相關負責人介紹，在菡凌蓉小區改造過程中，社區黨委積極拓展居民參與渠道，保障居民全過程、全流程參與家園改造，實現從“無物業管”到“有多元治”的轉變。

小區新設置了智能垃圾屋。人民網記者 陳博攝

不僅如此，小區黨支部和業委會則通過線上微信群、線下“近鄰茶話會”和上門入戶等廣泛征集意見建議，依托黨支部、部門、熱心居民等多元力量，運用“搜集需求、擬定議題、議前調研、協商表決、結果應用、執行監督、公開反饋”協商議事七步工作法，保証改造方案滿足大多數居民的實際需求和利益。

“針對居民反映較為強烈的小區道路破損、黃土裸露、停車難、歷史違建多等問題，黨支部、業委會牽頭召開10余場座談會，形成日常管理問題清單，並有針對性地精准破題。”李勇說。

數據顯示，此次菡凌蓉小區改造提升，新建了2個兼具遮風擋雨及垃圾分類宣傳效果的大型智能垃圾屋﹔10余條坑窪主干道、宅間道路鋪上硬化瀝青，修繕了小區路面﹔敷設透水磚，設置規范性停車位，建設生態停車位322個﹔增加公園夜間照明及庭院路燈21個﹔拆除違建63處、共500多平方米﹔增設了公共晾晒杆4處，解決了小區亂晾晒問題。

菡凌蓉小區休閑活動區煥然一新。人民網記者 陳博攝

此外，更換小區崗亭，設置監控、智能道閘入口標識、消防禁停標線、減速帶，塑造小區安全形象﹔休閑活動區鋪設彩色塑膠地坪，增加成品石桌凳，更換健身器材，為小區居民提供鄰裡交流和健身休閑的活動區﹔樓道全面粉飾，規整各類線路，綠化完成全面鋪裝。

“老破小”變身“新家園”切實提升居民滿意度和幸福感，這樣的故事也發生在盈翠社區。在這個社區，房齡超40年、居民不足百戶、無物業、無小區業委會的老舊小區也不少，小區居民也曾深受“居民少、體量小、底子薄”種種不便困擾，現也成為老舊小區改造提升的受益者。

涵光路11-16號小區居民在樓下的石凳上聊天休息。人民網記者 陳博攝

建成於上世紀80年代的涵光路11-16號小區是其中之一。這個僅有84戶居民的小區歷經40多年的風雨，此前存在如地下室滲水、污水管道堵塞、衛生死角多等諸多硬件問題。去年11月，小區被納入第二批老舊小區改造名單，開始了家園蛻變之旅。

粉刷后的涵光路11-16號小區圍牆。人民網記者 陳博攝

涵光路11-16號小區老舊樓道粉刷一新。人民網記者 陳博攝

如今，涵光路11-16號小區大門、路面、圍牆煥然一新，老舊樓道粉刷一新﹔雨污管網改造完成，居民再也沒有了雨天積水煩惱﹔新增的電動車集中充電棚內，車輛有序停放，可同時滿足14輛電動車充電﹔小區安防系統整體升級，居民出入更加便捷﹔人居環境大幅改善，居民的認同感和歸屬感不斷提升。

涵光路11-16號小區新增的電動車集中充電棚。人民網記者 陳博攝

干淨整潔的涵光路11-16號小區。人民網記者 陳博攝

“此次老舊小區改造提升，還促成了涵光路11-16號小區首屆業主委員會的成立。”盈翠社區相關負責人介紹，近年來，社區曾多次入戶動員該小區居民組建業委會，都因居民參與積極性不高導致業委會組建失敗。自老舊小區改造啟動以來，社區黨委抓住時機，通過近鄰入戶摸清底數完善台賬，積極挖掘並動員小區在職黨員、網格員、樓棟長等組成“紅色力量”做好政策宣傳、意見征求等工作、推動小區居民從“旁觀者”向“參與者”轉變的同時，還積極推動小區業委會籌建工作，進一步提升小區居民居住質量、更好地鞏固老舊小區改造成果，並最終在今年3月完成該小區首屆業主委員會選舉工作，選舉出包括3名黨員在內的5名業委會委員，“小區業委會、黨支部的成立，彌補了‘袖珍小區’無物業的遺憾，由居民代表參與社區共商共議共決，居民化身小區‘管家’推動‘老破小’加快變成‘小而美’的新家園”。（余乃鎏 鐘雅靜）

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