近日，據平潭綜合實驗區行政服務中心消息，該中心新推行的新建商品房“帶押過戶一件事”業務將高效化解不動產登記中“轉貸”業務辦理時間長交易風險高、資金負擔重等問題。

據平潭綜合實驗區行政服務中心不動產登記交易科副科長林飛鷹介紹，平潭是福建省范圍內率先推行該業務的地區。

在新的服務模式中，新建商品房在抵押的情況下，企業無需提前解押房源，即可完成網簽備案、過戶、原抵押權注銷和新抵押權設立等一系列業務，這意味著新建商品房在抵押期間可以進行交易、辦証。值得一提的是，新的服務模式將原先分散的多項業務（網簽、備案、過戶、原抵押權注銷和新抵押權設立等）高度集成，減少群眾跑腿次數、提高辦理效率、降低群眾辦事成本、保障群眾的合法權益，同時通過簡化流程和加強部門協同，進一步激活平潭房地產交易市場活力。

此前，平潭綜合實驗區行政審批局、交通與建設局、行政服務中心聯合印發《新建商品房“帶押過戶一件事”服務模式實施方案》，通過政銀協同、流程再造、集成服務等方式，將不動產“帶押過戶”服務模式進行升級，適用范圍從存量房“帶押過戶”延伸到新建商品房“帶押過戶”，交易雙方由個人業務交易拓展到企業與個人業務，標志著實驗區新建商品房交易進入便捷、高效、安全的新階段。經協商一致，中國建設銀行福建自貿試驗區平潭片區分行與平潭藍馨置業有限公司將平潭雍錦灣作為第一家開展“帶押過戶”的樓盤，目前該樓盤正火熱銷售中。

“本次平潭推出的新建商品房‘帶押過戶一件事’對我們企業來說，緩解了很大的資金壓力。原先，我們需要先籌集資金然后解押，才能和客戶交易，需要一到兩個月時間。現在基本半個月客戶就可以拿到房子。”平潭雍錦灣銷售部經理高強說。

林飛鷹表示，接下來，他們將認真總結經驗做法，讓新建商品房“帶押過戶”這項便民服務模式向平潭綜合實驗區各大銀行、各大開發企業逐步鋪開，惠及更多的購房群眾。（林海艷）

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