近日，在“保交樓”政策的指導下，中國工商銀行福州分行（以下簡稱工行福州分行）聯合馬尾區住建部門、不動產中心及省直公積金管理中心，成功落地福建省首筆“以新房換舊房”個人住房按揭貸款業務。

以民為本，讓“憂居”變“優居”。在政府專班統籌下，工行福州分行聯動一樓盤開發商，將一期已竣工的優質現房資源置換給原購房家庭，並優化公積金組合貸款流程，調整抵押物標的，全程護航換房操作。這一舉措，既守護了百姓家庭資產安全，又化解了公積金繳存職工的經濟負擔，讓政策溫度直抵民心。

機制破冰，多方協同創共贏。該筆“以新房換舊房”業務為公積金組合貸款，涉及多部門協作與復雜流程重構。工行福州分行突破傳統思維，首創“政府主導+金融賦能”協同機制：與省直公積金中心共建資金封閉管理方案，確保公積金賬戶安全﹔聯動不動產部門優化產權登記與抵押權變更流程，實現“換房即過戶”﹔開辟綠色審批通道，2個工作日內完成全流程辦理。這一模式在保障信貸資產安全的前提下，為后續同類業務提供“可復制、可推廣”的標准化操作范本。

政策賦能，護航高質量發展。該案例一方面通過現房置換加速問題樓盤資源整合，為“保交樓”政策注入創新動能，群眾對政策與銀行的信任度得到提升﹔另一方面，工行福州分行以此為契機，系統總結出風險評估、資產置換、貸后管理等全鏈條操作標准，深度融入該行“五化轉型”改革，為全省金融系統參與風險化解貢獻“工行智慧”。

工行福州分行將以此為起點，深化政銀企常態化協作機制，探索多元化風險化解方案，為守護萬家燈火貢獻金融力量。（李薇 連敏麟）

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