房子，對許多人而言就是“家”。房屋安全，關系到每個人的生活“幸福感”。

“房子，也需要‘養老’，很多人容易忽視這一點。”今年，全國政協委員、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰再一次把關注的焦點放在與“家”有關的領域。

全國政協委員、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰。受訪者供圖

“我在長期市場調研中發現，老舊房屋的比例逐年增加。這樣的房屋不僅容易增加安全隱患，隔音、串味、滲漏水等問題也會越來越多地影響居住品質。”在洪杰看來，給房子“養老”很有必要，“需要普及房屋的體檢和維修，加快構建老舊房屋養老與維修體系。”

2024年8月，住房和城鄉建設部引入房屋養老金制度，在全國22個城市開展“房屋體檢、房屋養老金、房屋保險”三項制度試點。“盡管我國房屋安全管理正在邁入新階段，但社會和居民的房屋體檢和維修意識不足。”洪杰說，目前，我國缺少健全的房屋定期體檢和維修法律規章，住宅專項維修資金的使用效率也偏低，大量資金沉澱未有效利用，“房屋‘養老’還難以落到實處。”

基於從業經驗和深入調研，洪杰提出，出台相關行政法規條例，明確對一定樓齡老舊房屋進行定期強制體檢和維修的制度安排﹔進一步完善既有房屋體檢和維修的技術標准，確保房屋安全管理的規范化和科學化﹔簡化住宅專項維修資金使用流程，降低住宅專項維修資金的使用門檻等，呼吁加快構建老舊房屋養老與維修體系。

近年來，“以舊換新”政策發布並逐級深入實施。“給老舊房屋‘養老’，助力‘煥新’時代，還將有助於發掘房屋維修改造市場的消費潛力。”洪杰說。

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