在福建省福州市倉山區萬和郡項目的收房現場，業主排起了長隊。1號樓業主林先生反復查驗新居后，放心地簽下了交房確認書：“懸著的心終於落地了，不僅按時交了房，裝修品質我也比較滿意。”

去年6月發生的這幕場景，是福州市保交房攻堅戰階段性成果的生動體現。“保交房工作對於切實保障購房人的合法權益、促進房地產市場平穩健康發展，具有至關重要的意義。”福州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，“福州積極探索政企民合作共贏的新模式，將保障項目順利建成交付作為保交房項目攻堅突破的關鍵舉措。”

“萬和郡項目2021年5月開工建設，涉及保交房項目住房569套。后因多方面影響，項目建設進度出現明顯放緩跡象。”該項目負責人表示。“我們已投入大量資金，如何最大限度減少損失？”“工程款能否保障到位？”當房企總部出險后，這些來自資金方、施工方、購房者關心的問題，都需要立即得到解決。

為打消各方顧慮，福州市立即啟動應急處置機制，擬定“一項目一策”，第一時間組織項目資金方、建設單位、施工單位代表、業主代表召開公開見面會，在充分聽取各方主體的意見建議基礎上，統一形成項目風險化解總體方案，並在各方監督下執行。

在推進萬和郡項目過程中，福州市住房和城鄉建設局與項目預售資金監管銀行緊密配合，對項目工程款支付、后續建設資金以及整體資產負債等情況展開全面細致的摸排。同時，對預售資金監管賬戶實施全封閉管理，暫停非重點資金的提取，有效杜絕了資金被抽逃挪用的風險，從而確保工程后續建設資金的穩定。與此同時，福州市保交房工作專班主動召集營銷能力強的代理機構，通過政策保障支持項目加快資產處置進度。

同時，為消除項目關聯各方在不同階段產生的顧慮，提前化解項目產生的風險隱患和社會矛盾，福州市保交房專班主動創新工作機制，建立起政府、融資機構、參建單位、購房人互信監督、無障礙溝通的政企民平台，推動項目各方實現合作共贏。

目前，該項目的成功經驗已被借鑒並復刻到其他保交房項目中。

為了打贏保交房攻堅戰，福州市保交房工作專班建立了跨部門工作協調服務，融資協調，項目“周例會、周調度”實地核查等常態化工作機制，定期召開保交房部門聯席會議，及時協調解決項目建設、驗收交付各項難題。

此外，福州市構建了保交房 “1+N+X”政策支撐體系，堅守以推進工程建設為核心的策略，通過工作專班的組織協調保障、職能部門的協同推進、城市房地產融資協調機制的運行、加強資金監管等措施，穩步推進保交房工作。項目風險逐步化解，各方擔憂得以消除，全力保障了項目建設與交付，保交房攻堅戰取得了重大成效。截至目前，全市53個保交房項目已累計交付住房12902套。（顏晗）

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