2015年3月1日，《不動產登記暫行條例》施行暨全國首本不動產權証書頒發。福州市按照統一部署，市縣兩級陸續完成不動產統一登記機構設立、職責整合、人員劃轉等工作，實現不動產登記機構、登記簿冊、登記程序、登記信息平台“四統一”，共有10家登記機構、14個大廳、193個窗口、765人的登記隊伍，累計頒發不動產權証書290萬本、不動產証明287萬份。

十年來，福州市不斷加強數字化建設，在全國范圍內率先開展“互聯網+不動產登記”工作，持續改革創新，打造“便利不動產登記”。2019—2020年，連續2年福州市登記財產指標經國家發展和改革委員會營商環境評價，被列為全國標杆城市。2019—2024年，連續6年福州市登記財產指標被列為福建省營商環境評價標杆城市。2019—2023年，連續6次不動產登記經驗做法被自然資源部總結推廣。32項創新舉措被國家發展和改革委員會、自然資源部、省人民政府等推廣。

十年間，福州不動產登記發生了哪些變化？

從分散辦到統一。辦房、地、林、海由分散的不同部門到統一登記，無需多次申請、多頭領証。整合登記、交易職能，推行住房信息查詢、交易管理、計繳稅費、不動產登記“四合一”辦証模式，98.7%不動產登記業務實現“最多跑一趟”。全省率先上線全市統一登記交易信息平台，採用一套應用程序、一套數據庫、一套業務辦理標准，推進全市域登記交易業務數字化轉型。

從現場辦到線上辦。在全國率先推出“外網提交，內網審核”的“網上辦事福州模式”，開啟線上線下一體化服務體系。全面實現不動產登記信息、檔案資料、圖紙、電子權証線上查詢、可視化地籍圖線上隨時“查房看地”、支持加蓋電子印章生成查詢結果。建立多渠道查詢體系，按照不同查詢主體，賦予不同查詢權限，對於公檢法、教育、市場監管等職能部門，賦予“不見面”查詢權限。

從人工辦到自動辦。搭建系統直連平台，不動產登記業務系統與金融信貸系統互聯互通，申請貸款時即可同步辦理抵押登記。在此基礎上，通過數據自動匹配、規則校驗等，實現抵押登記全程“不見面”“秒批秒辦”。抵押登記3分鐘內，抵押注銷登記10秒左右即時辦結。在全省率先推出“二手房交易過戶全鏈條智能網辦”模式，實現二手房轉移登記涉及的房源挂牌、房源核驗、合同網簽、檔案查詢、購房資格審查、產權過戶登記、計稅繳稅、計費繳費、供水、供電、燃氣、廣電網絡、公積金提取等13個事項，1次申請，全部線上辦結。建立不動產查控直聯機制，通過不動產登記信息系統和法院查控系統直連，深化司法協作，實現線上實時查控，提高不動產處置效率，保障勝訴當事人合法權益及時有效實現。

從多件事到一件事。推進“高效辦成一件事”，水、電、氣、廣電網絡、公証、公積金等民生業務聯動辦理，實現“一手房購房一件事”“二手房一件事”“房產繼承一件事”“住房公積金貸款一件事”等一窗受理、集成服務。在全省率先開展涉及銀行抵押貸款的“帶押過戶”新模式，在“帶押”情況下完成轉移登記、買方新的抵押登記、賣方原抵押注銷等多個辦理環節。按照“一件事”的標准，對同一標的，涉及不同申請人，但關聯密切的前后不同業務合並辦理，包括將二手房轉移登記與抵押、解押、抵押變更、土地劃撥轉出讓，新建商品房轉移登記與抵押預告轉本登記等合並辦理。

從被動響應到主動服務。成立不動產登記上門服務便民隊，為重症患者、無法遠距離行動人士等特殊群體提供上門服務，對已到實體大廳行動不便的辦事群眾，設置特需服務窗口，實行“專窗綠色通道”服務。推出全流程跟蹤服務機制，開設企業服務大廳，實行開發項目“1+N”集成服務，推進“交地、開盤雙同步”工作，開展常態化進企業進園區服務，即時響應企業需求。探索古厝辦証，化解古厝不動產“登記難”問題，出台《福州古厝不動產權証辦理工作指引》《福州市房產與規劃建筑面積測算技術規程》，明確古厝面積計算規則、消防設計導則等，推動古厝資產盤活利用。（福州市自然資源和規劃局）

分享讓更多人看到