7月30日，市資源規劃局走進廈門市人民政府網在線訪談直播間，詳細解讀《廈門經濟特區城市更新條例》（以下簡稱《條例》）創新亮點，為公眾勾勒出廈門城市更新的清晰路徑。隨著城市發展進入新階段，廈門在空間結構優化、基礎設施升級和人居環境改善等方面的需求日益凸顯，這部條例的出台實施，成為推動城市高質量發展的關鍵舉措。

廈門市資源規劃局副局長沈瑞全說，《條例》自2025年3月1日起施行，全文共七章四十九條，在總結本地實踐經驗的基礎上，構建起一套貼合廈門實際的城市更新體系。

在破解民生居住難題方面，《條例》提出允許城市更新項目適當增加居住建筑面積。具體而言，國有土地上的危房翻改建、老舊小區自主更新拆除新建等項目，在符合規劃且經市資源規劃主管部門同意后，可合理增加建筑面積。這一規定直指老舊住房功能不足的痛點，能切實滿足居民生活的剛性需求，讓城市更新真正惠及民生。

同時，《條例》將廈門市在土地出讓方面的實踐經驗法定化，包括綜合評價出讓、帶設計方案出讓、混合產業用地出讓等模式，為城市更新項目的土地供應提供制度保障。

針對歷史文化保護、環境整治類項目普遍存在的資金平衡難題，《條例》創新性地採用附條件出讓模式。通過將相關保護、整治要求納入土地出讓條件，既確保項目的公益屬性，又吸引社會資本積極參與，為這類項目注入鮮活動力，實現社會效益與經濟效益雙贏。

此外，《條例》還為老城區改造和歷史文化保護項目“量身定制”資金平衡方案，允許通過異地組合供地方式調節成本與收益。這一靈活機制有效破解項目推進中的資金瓶頸，推動更多歷史文化資源得到妥善保護和活化利用，讓老城區在更新中煥發新活力。（記者 朱道衡）

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