施琅故宅修繕前房梁開裂、立柱傾斜　

施琅故宅修繕后一改破敗、傾頹景象

錫蘭僑民舊居變身主題展館

傅宅經過加固修繕化身迎接南來北往游客的“古城會客廳”

　　當古城的暮色漫過燕尾脊，當劇場的紅燈籠次第亮起，一場穿越千年的非遺對話在蘇廷玉故居開啟，泉州提線木偶與南音這兩項被聯合國教科文組織認証的“世界級活化石”為研學的學生們帶來了十足的動感體驗。這個暑期，蘇廷玉故居推出研學活動，每天至少舉辦兩場非遺表演，場場爆滿。很難想象，如今成為文化展示窗口的蘇廷玉故居，之前卻存在磚牆倒塌、梁柱腐蝕等破敗現象。

　　蘇廷玉故居再度煥發新活力，只是泉州解決私人產權文物管護難點的一個縮影。

　　坐擁世遺泉州古城核心區，鯉城擁有不可替代的文化能級，一棟棟承載著宋元海洋商貿輝煌記憶的古大厝，曾因產權分散、修繕艱難而陷入“保護困局”。227處不可移動文物中，逾百處屬私人產權的古建筑面臨產權復雜、修復困難、消防隱患等嚴峻挑戰。如何讓這些散落於街巷的“活化石”重煥生機？泉州探索“產權治理—科技防護—司法守護—活化利用”的全鏈條保護路徑，如一把“金鑰匙”解鎖私人產權文物活化利用的難題。市文旅局有關負責人表示，該做法系全省首創。

　　破析產僵局 文物古宅重獲新生

　　“春游芳草地，夏賞綠荷池，秋飲黃花酒，冬吟白雪詩。”作為歷史上施琅將軍四季園林中的“秋、冬”二園（又統稱為“東園”）的釋雅山公園無聲見証著歷史的變遷。施琅故宅處其內，如今經過修繕，整座故宅古色古香氣息濃郁，古民居的結構、肌理得以保留，很好地保存了原來的歷史風貌和建筑特色。

　　“一棟古厝眾多繼承人，意見難統一，眼睜睜看著老宅朽壞。”這一度是施琅故宅等文物面臨的真實困境。作為第六批全國重點文物保護單位，這座康熙年間的珍貴建筑因產權分散一直沒有得到有效修繕。

　　“破敗不堪，很難想象這是施琅故宅。”住在附近的居民林楠說，前幾年宅子裡長滿荒草，房梁開裂、虫蟻侵蝕、立柱傾斜。人都不敢靠近宅子，更不用說參觀了。

　　有著400多年歷史的施琅故宅，通過“政府購買+產權協商”的模式，實現國有化征收。“政府出面，幫助解決了歷史遺留下來的問題，施琅故宅恢復了往日的風貌。”施琅故宅原產權人表示，產權上交國家，老住戶住上新房子，家族傳承的記憶保留下來了，大家都很欣慰。

　　2024年年底，施琅故宅的修繕工程完工。修葺后的施琅故宅，一改破敗、傾頹景象，老建筑煥發新機。

　　此外，建造於清初的錫蘭僑民舊居是福建省級文物保護單位，經與產權人多輪商談，實行“部分征收+租賃托管”創新模式。初建於清康熙年間的萬正色故宅，實施“以修代租”模式，由鯉城區屬國有企業進行承租並負責管理。

　　多元產權處置模式下，配套建立專業律師+調解員+公証員“三對一”法律服務機制，近三年化解歷史產權糾紛十余起。

　　筑智慧防線 文物穿上“智慧防護服”

　　位於鯉城區鯉中街道新峰社區“黨建+”鄰裡中心的鯉城區文物安全監管中心，在AR/VR科技手段的加持下，各文保單位信息得以全景展示，工作人員通過中心的“福建省文物保護單位安全監管平台（鯉城區）”，直觀地掌握轄區文保單位現場情況，實現24小時遠程在線監測、監管。這是全省首個全覆蓋文物智能監管平台，鯉城轄區近200個文物點逐步納入平台統一管理。

　　“泉州的私人文物古大厝有個特點，很多屬於華僑華人產權，華僑華人長期旅居海外，導致文物古大厝常常大門緊鎖，基層文物安全員難以進入，管護、巡查難度大。同時，古厝木構結構老化、易燃，傳統人工巡查力有不逮。”鯉城區文物安全巡查員楊劍宏表示。對此，鯉城區陸續推進全區文物點升級，安裝文物安消防設備5400個（套），實現24小時遠程監控、風險預警與應急處置聯動。

　　鯉城區文化遺產保護中心工作人員林志福表示，通過數字孿生技術構建34處重點文保單位的“三維數字鏡像”，將傳統二維地圖升級文物立體模型，實現毫米級精度的虛擬映射。系統搭載的AI分析引擎，自動識別設備異常、結構形變、地質沉降、白蟻病害等6類風險特征，構建起覆蓋“設備—建筑—環境”的全鏈條預警模型，並通過機器學習持續優化預警規則，自主識別歷史事件中的共性規律，動態調整風險閾值和響應策略，使預警准確率不斷提升。

　　強司法鎧甲 公益訴訟搶救瑰寶

　　當蘇廷玉故居修繕陷入僵局、洪氏大宗祠百年物權爭執不休時，海絲史跡保護巡回法庭成為破局關鍵。

　　“自法庭設立以來，審結文物刑案12件、民案37件，成功調解多起復雜糾紛。”據介紹，在泉州市中級人民法院的指導支持下，鯉城法院創新設立“海絲史跡保護巡回法庭”，推行刑事、民事、行政案件“三審合一”，集中管轄泉州市涉文化遺產案件，引入專家陪審與技術取証。

　　公益訴訟推動了施琅故宅、黃宗漢故居、萬正色故宅、王順興信局舊址等私人產權文物類古大厝的搶救性修繕，並採取府院聯動方式，聯合文旅、住建等部門開展巡查30余次，在蘇廷玉故居設立司法保護示范點，織密協同保護網絡。

　　活文物價值 文物穿越時空“活得有品”

　　位於花巷89號的傅宅有著近90年歷史，經過加固修繕，僑厝煥發新生，化身迎接南來北往游客的“古城會客廳”。

　　“我們將文物轉化成‘展示品’‘消費品’‘旅游品’和‘時尚潮品’，讓文物真正‘活起來’。”鯉城區文旅局相關負責人表示，他們深入發掘文物價值內涵，鼓勵活化利用文物建筑，通過推動文物轉化打造成4種“產品”，讓文化遺產真正“活”起來，並產生實實在在的經濟效益和社會效益。如將李贄故居、傅宅等提升為小博物館、小展館，轄區內此類展示空間達50處﹔將錫蘭僑民舊居、后城140號等私人產權文物建筑變身主題展館，年均接待游客80萬人次﹔結合片區改造，龍溪祖祠聚集周邊國有化征收的歷史建筑、文物點等，打造氏族主題公園，成為城市更新中留住鄉愁的點睛之筆。

　　同時，以文物類古大厝為主體，將各主題片區、考古遺址公園、歷史街區、傳統街巷、主題博物館、傳統手工藝技藝傳承基地等多樣化的歷史文化資源編織成網，打造了文明互鑒、海貿管理、港城生活、閩台情緣等4條主題游徑。

　　賦予文物新的生命力，讓文物綻放新光彩。世遺泉州生動踐行了習近平總書記殷殷囑托的“活態傳承”，書寫了文脈賡續的生動篇章。（融媒體記者 王金植 通訊員 黃文明 李慶軍 文/圖）

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