住房問題是民生大事。從全國首筆商品房貸款落地漳州，到全國首創住宅合作社解困群眾“居住難”，再到全國首批配售性保障房建設，翻開八閩住房改革史，建設銀行福建省分行（以下簡稱建行福建省分行）始終堅守金融為民初心，積極融入住房制度改革浪潮，以創新服務破解安置難題，以科技賦能便利安居樂居，以金融力量書寫“人民城市人民建”的建行答卷，共繪宜居、韌性、智慧城市的八閩藍圖。

舉創新旗 勤服務破題“憂所居”

1990年，福州城鎮居民人均住房面積為7.53平方米，其中人均居住面積低於4平方米的住房困難戶超萬戶。

1990年3月，為解決福州市眾多住房特困戶人均居住面積不足4平方米的窘境，福州市房管局、房改辦、總工會三家單位，聯合成立了福州市解困住宅合作社。

結合解困住宅合作社的房改特點，建行福建省分行率先行動，提供包括上門收款、免費優先編標底及審核預決算、嚴格工程撥付款、信貸融資等金融服務，支持開發茶會、新店等解困住宅小區，助力解決一萬多戶居民的住房困難。

值得一提的是，早在1980年，建行福建省分行就為漳州市政府原統建辦發放全國銀行業第一筆商品房貸款，支持漳州市區延安北新村的商品房建設。

“那時沒有任何先例可循，建行是‘第一個吃螃蟹’的，非常重視。”該筆商品房貸款經辦人員王炳藝說，為邁好這一步，建行福建省分行項目團隊做足調查研究，研究專項貸款可行性，先后於1980年9月發放70.3萬元貸款，1981年3月發放70萬元貸款，支持建設住宅面積4.2萬平方米，商品房600戶。

從福州市棚屋區改造安置戶的融資需求，首家提供七成30年期個人住房貸款﹔到推出安居貸款等產品，幫助連家船民上岸定居﹔再到率先承辦國家安居工程，因地制宜開展金融配套服務、開辦個人住房消費貸、首推個人住房抵押貸款、公積金貸款，一個個八閩住房金融的首創故事，都在生動地表達著建行的創新“基因”。

打科技牌 “數智+”共建幸福家

林女士的公積金和工作所在地都在寧德，因公司長期派她在福州駐點工作，便在福州市台江區購置新房。過去得請假、買票、跑100多公裡去提取公積金，現在她在家門口的公積金中心就辦完了提取業務。

便利通辦的背后，離不開建行福建省分行承建的福建省住房公積金一體化平台。響應“高效辦成一件事”，建行福建省分行協助省內各公積金中心優化完善線上功能，推進數據共享、平台互聯、智能輔助，實現省內公積金的“通查、通存、通提、通貸、通還”，讓繳存單位和群眾隻需一台電腦或一部手機就可以辦理公積金業務﹔同時助力與不動產中心、工商局等政府多部門協同共享，實現公積金抵押直連、跨中心公積金業務辦理、公積金征信通等金融創新，推進公積金業務“一次提交，全域通辦”。

為了讓好政策“看得見、聽得懂、用得上”，建行福建省分行還主動走進企業園區、社區律所等新就業形態聚集地，開展公積金政策擴面宣傳。近日，建行泉州分行便聯合當地住房公積金管理中心發放靈活就業人員個人住房公積金貼息貸款，幫助自由職業者李女士早住“幸福家”。

不僅是公積金，依托科技牌，建行福建省分行正助力更多安居便民跑出加“數”度：以公租房管理信息系統貫標聯網為契機，協同政府完成本地化特色改造，實現從項目、房源到承租對象管理，從准入、使用到退出管理，從對外服務群眾到對內業務管理的“一網統管”，助力“公租房”變成“公平房”﹔聯動福建各地不動產登記和交易中心，先行先試二手房“帶押過戶”登記模式，並辦理按揭貸款業務，讓市民辦理二手房買賣隻需“進一個窗口，提交一套材料”，實現貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押注銷等全流程的“無縫銜接”，共享更便利的金融服務。

建生態圈 “好房子”更加具象化

保障房加綠升級、老舊小區整治提升、社區搭載智慧大屏……今年以來，八閩大地加大“好房子”建設力度，把“繡花功夫”融入每一寸土地規劃、每一棟建筑更新中。

在福州新區濱海新城，全國首批暨福州市首個配售型保障性住房項目“雙龍新居”項目正詮釋“保障房”建成“好房子”的時代內涵。該項目以“保本微利”原則重點面向住房和收入困難群體公開銷售，規劃建設保障房701套，但無論是小區景觀設計、公區裝修設計，還是室內裝修標准，都按照國企“好房子”的標准打造，實現“拎包入住”。

作為全國首家圍繞配售型保障性住房開展個人住房貸款業務的商業銀行，建行福建省分行通過“專項政策+專屬產品+專人服務”三專模式，提供包括項目貸款、智慧結算、駐點咨詢等服務，並深度參與配售型保障性住房配售政策及購房合同制定，讓更多購房者共享質優價美的“好房子”。

“造”就生活新居，共建宜居新城。錨定安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的建設目標，建行福建省分行不斷完善住房金融服務體系，持續創新產品和服務，支持“三大工程”建設，投放全國系統首筆、全省首筆房地產融資協調機制項目貸款，發放全省商業銀行首筆配售型保障性住房開發貸款，以及納入國家發改委清單后的全省金融系統首筆“平急兩用”貸款，助力構建房地產發展新模式。同時針對舊城鎮、舊廠房、老舊小區的改造升級項目，適配綜合融資方案，強化城鎮化貸款、綠色貸款、PPP貸款等產品運用，做好提升城市功能的基礎設施建設及運營的金融供給，落地全省首筆民用綠色建筑領域的綠色信貸。

緊跟政策導向，建行福建省分行還配套推出建易貸、裝修分期等個人消費融資產品，積極參加各地房交會，向購房者宣傳購房政策及補貼措施，以真金白銀助力實現“一站解決、全程無憂”的住房置換體驗。（江小慧）

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