夜幕降臨，位於福建省福州市晉安區的保利和寓公寓內燈火漸明。這處由保利發展控股運營的保障性租賃住房項目，已成為許多年輕人在福州的安心家園。

　　“這裡離單位近，價格實惠，住得省心舒適。”00后租客林啟盛入住公寓已滿一年，如今選擇續租，閑暇時他常與鄰居在公寓台球室切磋。保利和寓公寓自2024年7月正式運營以來，截至2025年8月，年度出租率達99.34%，續租率為72.31%。“我們希望為年輕人提供良好的居住環境。”保利和寓公寓店長林心海說。

　　近年來，福州大力發展保障性租賃住房，鼓勵國有平台建設運營。聚焦青年實際需求，一批地段優、價格實、配套全、服務好的房源脫穎而出，受到租客青睞。除保利和寓外，首開樂尚等品牌項目也相繼落地。

　　在保利和寓公寓項目設計之初，運營方深入調研了年輕人的居住偏好。“多數年輕人需要基礎家電和獨立衛浴陽台，因此我們主打一居室戶型，在滿足基本需求的同時，也留出個性化布置空間。”林心海說，公寓開業45天，500間房源全部租罄。

　　穩定的運營主體是吸引租客的關鍵。“企業統一出租管理，流程規范可靠，減少租客后顧之憂。”林心海說。

　　公寓定期組織籃球賽、音樂節、燒烤聚會等活動，為年輕租客搭建社交平台。“在公寓舉行的活動中我交到了好朋友。”林啟盛說。這些活動促進了鄰裡互動，滿足年輕人的社交需求。

　　貼心服務增強了租客的歸屬感。“無論是幫忙尋找丟失寵物、調解鄰裡關系，還是雨天協助收晾衣物，我們努力讓租客感受溫暖。”林心海說。

　　福州住房租賃市場已形成多元格局：個人房源、品牌長租公寓與國企保障性租賃住房並存，為市民提供了豐富選擇。政策層面，福州持續加大支持力度，發放建設與租房補貼，降低開發單位與租客負擔。2025年7月福州出台細則，允許非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，進一步拓寬供給渠道。

　　年輕人留下來，城市才更有活力。在保利和寓公寓所在的晉安區鼓山鎮瑞聖社區，當地積極為租客提供証件辦理等服務，助力他們安居樂業。

　　展望未來，運營方與租客各有期待。“我們計劃開辦二手市場，方便租客流轉閑置物品，讓社區氛圍更融洽。”林心海介紹。林啟盛表示還會考慮續租，“相信這間公寓不只是住所，更將成為我融入福州的起點。”

　　保障性租賃住房與租客的“雙向奔赴”，助力在福州打拼的年輕人實現“住有所居”“住有宜居”，在萬家燈火中感受城市溫暖。

　　《 人民日報 》（ 2025年12月23日 13 版）

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