3月24日上午，廈門市自然資源和規劃局舉行2026年第一次商住用地拍賣會。本次拍賣會成交3宗商住用地，分別位於湖裡湖邊水庫片區、同安西柯片區、翔安南部新城，成交土地總面積9.21公頃，總計價建筑面積18萬平方米，成交總價39.59億元。

　　其中，湖邊水庫片區2026P03地塊由廈門市泓垚盛房地產開發有限公司（建發）競得，成交總價26.27億元，居住部分樓面價40000元/平方米。翔安南部新城2026XP02地塊由廈門東山悅地產有限公司（國貿）競得，成交總價8.99億元，居住部分樓面價12000元/平方米。同安西柯片區2026TP02地塊由漳州中海房地產有限公司（中海）競得，成交總價4.33億元，居住部分樓面價11045元/平方米。

　　廈門土地房產研究中心認為，作為廈門市2026年首批商住用地供應，三宗地塊的成功出讓，不僅為全年土地市場平穩運行奠定了良好基礎，也體現了政策支持與市場預期的良性互動。三家競得企業中，建發、國貿均為福建省龍頭房企，中海則是國內綜合實力位居頭部的央企。近期市場回暖趨勢明顯，3月份以來新房成交面積環比上月同期上漲100.55%，島內外核心區多個熱銷項目持續領跑區域市場，本次新地塊的入市，有望進一步為市場注入新動能。同時，此次成交地塊分別位於島內核心區和島外產業新城片區，配套成熟、交通便捷，且片區商品住宅庫存量相對較低，將進一步有效補充相應板塊的高品質住宅，呼應剛需、改善等多層次住房需求，助力產城人深度融合。（記者 袁舒琪）