近日，自然資源部發布第五批節地技術和節地模式推薦目錄（以下簡稱“目錄”），全國共有48個典型案例入選。廈門市湖裡區五緣灣片區濕地公園站城一體化節地模式，成功入選“向立體開發要效益”節地模式典型案例，向全國展示了廈門在節約集約用地方面的創新實踐與突出成效。

市資源規劃局介紹，五緣灣片區濕地公園TOD項目是廈門市首批片區綜合開發項目之一，2021年12月由廈門軌道集團競得該地塊，分三期開發建設。項目實施前，片區建筑功能以舊村宅基地及廠房為主，公共配套及基礎設施不足、土地利用效率低下。面對當時片區的現實困境，廈門市圍繞如何實現舊村煥新與土地集約利用雙贏，開展了一系列探索。

項目以“TOD交通一體化”為核心，統籌軌道站點建設與舊村更新改造，實施地上地下一體化規劃、一體化供應、一體化開發。在軌道2號線設計階段即同步開展片區站城一體化規劃，結合地鐵建設同步完成土地征拆平整﹔同時，通過下沉廣場、二層空中連廊、地下通道等方式，串聯地塊內各功能空間、地鐵站點與周邊公共空間﹔還將相鄰建設用地、市政道路、公共綠地整體納入設計出讓范圍，在保障公共綠地屬性不變的前提下，實現空間資源的立體化、復合化利用。

“項目嚴格對標‘完整社區’建設標准，構建了‘5—10—15分鐘’便民生活圈。”市資源規劃局相關負責人說，該項目將社區服務大廳、社區警務室、綜合文化活動中心、老年人日間照料中心、生鮮超市、公交樞紐等公共服務配套納入土地出讓條件，明確由開發主體出資建設，建成后無償移交政府相關部門，實現配套設施與項目開發同步規劃、同步建設、同步交付。

目錄原文指出，五緣灣片區濕地公園TOD項目採用站城一體化節地模式，項目實施后，總建筑面積提升至約60萬平方米，綜合容積率提升至3.6，實現存量用地提質增效、空間環境煥新升級，打造了產城融合的高品質TOD標杆。（記者 袁舒琪）