人民網廈門10月30日電 “一類事，一站辦”，不動產登記惠企服務再升級……一段時間以來，廈門市不動產登記中心持續深化“高效辦成一件事”改革，升級完善“一件事”服務平台，率先推進企業購置不動產轉移登記“一件事”服務模式落地運行，以實實在在的便利增強企業獲得感，進一步優化當地營商環境。

近年來，為優化政務服務、提升行政效能，國家多次部署推進“高效辦成一件事”改革，圍繞經營主體、個人全生命周期重點事項，陸續推出多批重點事項清單，通過部門協同和服務集成整體提升政府治理能力。今年年初，國務院辦公廳《“高效辦成一件事”2026年度第一批重點事項清單》要求，聚焦企業購置不動產轉移登記“高效辦成一件事”，縱深推進不動產登記便利化改革，優化營商環境。

此后，《福建省企業購置不動產轉移登記“一件事”工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）及時出台，系統部署全省改革任務，明確將企業購置不動產涉及的轉移登記、抵押登記、納稅申報、貸款辦理等事項全部納入“一件事”范疇。

“聞令而動、迅速響應。”廈門市不動產登記中心工作人員介紹，《實施方案》出台后，市自然資源和規劃局印發相關通知，要求該中心通過實行“一窗受理、集成服務”、升級完善“一件事”平台、提升登記服務水平等，進一步提升企業辦事便利度、優化營商環境。對此，廈門市不動產登記中心圍繞“高效辦成一件事”核心要求，重構業務流程，強化數據共享與業務協同，率先建成線上線下融合的企業購置不動產轉移登記“一件事”服務模式，加快推動該事項從“能辦”向“好辦、易辦”轉變。

“企業購置不動產，涉及轉移登記、抵押登記、申報納稅、貸款辦理等多個環節，傳統模式下企業需往返稅務、不動產登記、銀行等部門，重復提交材料、多次排隊等候，耗時費力、成本高昂。”工作人員介紹，改革后，企業在廈門辦理購置不動產轉移登記，從多部門往返、多套材料重復提交，變為“一個窗口、一套材料、一次辦結”，辦事效率顯著躍升，辦理時限壓縮66%，申請材料精簡77%。

同時，通過“稅費同繳”優化、小微企業登記費減免等政策直達快享，企業制度性交易成本明顯降低﹔轉移登記與水、電戶名過戶聯動辦理，免去企業多頭辦理之擾﹔不動產交易與融資手續同步辦結，有效緩解企業資金周轉壓力。

此外，不動產單元代碼“一碼關聯”實現全流程信息共享和業務協同，電子簽章、營業執照等身份信息共享核驗，構建起嚴密的安全防線，從源頭防范虛假登記風險，切實保障交易安全。

良好成效的取得，在於廈門市不動產登記中心堅持問題導向和目標導向，通過著力做好四方面工作，抓好企業購置不動產轉移登記“一件事”。

在“構建高效協同機制，助企降本增效”方面，中心堅持以企業需求為導向，通過部門協同、數據共享、重塑流程，實現企業不動產轉移登記向“高效辦成一件事”躍升：不僅集成辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、抵押權注銷登記、抵押權首次登記、企業營業執照信息核驗、代理人個人身份信息核驗、貸款審批、不動產交易納稅申報等事項，推動從“一窗受理、並行辦理”向“一窗受理、集成服務”迭代升級﹔還構建與新業務體系匹配的“高效辦成一件事”雲平台，橫向聯通稅務、公安、市場監管、金融等部門業務系統，縱向貫通市不動產登記中心與各延伸服務網點，“實現一次告知、一套材料、一窗辦理、一網辦結，從根源上破解企業辦事多頭跑、反復跑的痛點。”

在“延伸惠企服務鏈條，釋放政策紅利”方面，中心立足廈門實際不斷拓展服務維度，如，深化“稅費同繳”服務，將不動產轉移登記涉及的交易稅款、登記費、工本費等合並為一筆支付業務，實現“前端一次收繳、后台自動清分”﹔落實小微企業免收登記費等減免政策，深化信息共享核驗，暢通登記與市場監管部門信息通道，“經政務信息核驗通過的企業免於簽署承諾書，實現登記費快速減免”﹔推行存量房預告登記，買賣雙方簽約后可依約申請辦理預告登記，保障交易安全，協同防范金融風險﹔推動不動產單元代碼“一碼關聯”落地運用，以不動產單元代碼為唯一身份標識，實現“規、批、供、用、登”全流程信息共享和業務協同。

在“深化金融協同聯動，激活融資效能”方面，將“帶押過戶”服務從個人拓展至企業、從住宅推廣至工商業等各類不動產，創新建立新舊抵押權“合並受理、同步審核、組合辦理”機制，使買賣雙方簽訂協議后，無需籌措過橋資金解押，“登記機構將原抵押權注銷與新抵押權設立合並辦理，銀行同步完成貸款審批與發放，交易過戶與融資貸款一步到位”﹔深化銀行不動產登記便民服務處合作戰略，依托抵押直連等方式推動登記系統與銀行金融機構系統深度對接，實現“貸款審批+抵押登記”一鍵辦理，“企業融資與辦証並聯推進，既消除了‘過橋’資金壓力，又有效防范了抵押權懸空風險，切實降低企業制度性交易成本。”

而在“推行全程網辦模式，打破地域壁壘”方面，中心順應區域經濟一體化趨勢，聚焦企業跨區域投資置業的現實需求，依托閩政通、福建省網上辦事大廳等政務服務一體化平台，運用電子簽章、營業執照在線核驗、身份信息認証等技術手段，突破原有屬地辦理限制，統一線上服務入口和業務標准，為企業提供“統一入口、相同標准”的服務模式，使企業不受地域限制，可在線提交業務申請，實時查詢辦理進度。

“縱深推進不動產登記便利化改革，持續優化不動產登記營商環境，提升群眾企業辦事便利度滿意度。”廈門市不動產登記中心相關負責人表示，土地、房屋等不動產既是企業的生產與辦公場所，也是其重要的固定資產，不動產登記在保護權益、保障交易等方面發揮著重要作用。做好涉企不動產登記工作，讓企業購置不動產更安全、更便捷，有利於降低企業成本、穩定企業預期、保障和促進企業更好經營發展。做好企業購置不動產轉移登記“高效辦成一件事”，有助於優化營商環境、增強企業投資信心，有助於推進存量時代要素市場化配置、激發市場活力。中心將持續推進“高效辦成一件事”改革，進一步減環節、減材料、減時間、減成本以及強化部門聯動、深化數治轉型、創新存量時代登記政策、加強登記規范化建設，有效降低企業制度性交易成本和資金負擔，提升企業登記辦証便利度和滿意度，助力全市經濟社會高質量發展。（余乃鎏 謝曉君）