海西最大的国际商务营运中心即将运营

　　海峡西岸最大的国际商务营运区――厦门市观音山国际商务营运中心将正式扬帆起航了。记者近日从思明区获悉，今年（2008年）5月首批企业将有望入驻观音山国际商务营运中心并开始运营。

　　观音山国际商务营运中心位于厦门本岛东部，隔海与金门岛相望。营运中心与国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心、国际五星级酒店及香山国际游艇俱乐部相连接，形成一个高档生态商务园区，构成了厦门岛东部新兴的经济发展带。开发建设观音山国际商务营运中心，是厦门市实施新一轮跨越式发展、构建海峡西岸经济中心城市、转变经济增长方式的又一重大举措。省委常委、厦门市委书记何立峰说，建设观音山国际商务营运中心既有利于增强厦门经济特区优势，又有利于构筑对台经贸交流的平台，吸引台商在这里设立研发、结算中心，促进闽台经济合作及对外开放水平的进一步提高。

　　启动区10幢写字楼封顶　观音山国际商务营运中心分为四个功能区：商务营运区、配套生活区、旅游休闲区和山体公园区。其中，商务营运区定位为高档的商务营运中心，拟建设65幢高层和小高层写字楼。营运中心内配套山体公园、商务酒店、高级会所、商业中心、中小学校等设施。

　　营运中心占地96万平方米，启动区写字楼建筑面积47万平方米，片区写字楼建筑面积330万平方米，是福建省一次性开发建设写字楼规模最大，面积最多的项目，也是厦门迄今为止在建的规模最大、档次最高的商务营运中心区。自2006年2月10日开工建设以来，目前启动区已有10幢写字楼封顶，不少企业已开始入驻装修，再过两个月就可以正式运营了。启动区分三个地块共建设11栋写字楼，目前已有10幢写字楼封顶，A1地块的超高层建筑3号楼已施工至23层，今年6月底就可以封顶。A3地块的四幢写字楼正在收尾，企业正在陆续入驻装修，今年5月即可交付使用。A2地块目前正在紧锣密鼓地进行内部设备和幕墙玻璃安装。启动区已累计完成投资110633万元，全部写字楼除A1地块的超高层外将于今年内陆续建成交付使用。

　　在自建区的23个地块中，目前第一批8家企业中九牧王、天守、康利、鸿星尔克等4家企业桩基施工已完成，安踏、七匹狼、虎都、荣鑫盛等4家企业正在进行桩基施工，今年可以全部出地面，力争有一部分封顶。第二批8家企业正在办理前期手续，今年可以全部开工建设。第三批7家企业已完成地块抽签。挂牌出让的在建福建第一高楼――海峡明珠广场正在进行地下室施工，今年6月可以出地面。其他住宅地块正在进行施工图设计，今年可以开工。

　　营运中心以构建海峡西岸规模最大、档次最高的商务营运中心为出发点，片区配套建设了商场、酒店、餐饮、学校、污水处理厂、变电站等各种设施，整个片区将成为一个完整的商务体系。投资约1.5亿元的厦门岛东部最大的中小学一体学校――观音山中小学目前除体育馆外已全部封顶，正在进行砖墙砌体施工，9月可建成投入使用。

　　118家企业落户营运中心

　　观音山国际商务营运中心的建设受到各地资本市场的青睐,体现了极强的集聚效应，片区内落户的企业聚集了多位2007年胡润富豪排行榜前100名的企业。虽然企业还未正式入驻，但观音山国际商务营运中心的财富集聚效应已初步显现，仅2007年，观音山营运中心入驻企业纳税额已近1.7亿元。据开发商――厦门开元国投董事长苏玉荣介绍，目前启动区11幢写字楼已全部完成招商工作，引进企业118家，投资总额19.3亿元。目前正在进行合同签订和企业入驻的服务准备工作。截至目前，已有37家企业完成合同签订，回笼销售资金3.5亿元。A3地块的入驻企业陆续签订了二次进场装修协议，目前正在进行装修。

　　为了更好地服务入驻企业，2007年8月8日，甲级标准定位的厦门市观音山物业服务有限公司注册成立，公司还聘请国际著名物业管理顾问。据悉，观音山物业公司是目前厦门物业公司内部治保体系最健全的物业公司，其安全管理部还建有教导队、督导队、礼宾队等。

　　“头脑在本地、生产在外地、市场在全国甚至全球”。不久的将来，众多跨国公司和大企业集团头脑型、决策型机构将集聚于此，观音山商务营运中心将呈现出融研发、展示、营销、结算的多功能商务中心、展示中心和结算中心于一体的特点。专业人士做过这样的估算，观音山国际商务营运中心建成后，可提供4-6万个就业岗位；若每栋写字楼保守估计按每年创税3000万元计算，则该片区每年可创税收超20亿元，将成为厦门新的经济增长点，为厦门新一轮跨越式发展注入新的生机和活力，为海峡西岸经济区建设做出重大贡献。（通讯员林其煌 宗海夏 记者林世雄）

　　来源：福建日报