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福州新版二手房税费指导价昨执行 市场持续低迷

2014年06月04日08:09    来源:海都网—海峡都市报     手机看新闻

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福州新版二手房交易税费指导价昨日正式执行

  随着端午节假期的结束,福州新版的二手房交易税费指导价,于昨日正式开始执行,“存量房交易评估系统”也正式上线。但是,新标准指导价如何上调?上调多少?评估系统如何运行?这些关键问题,相关部门仍没有透露具体信息。

  昨日,记者从福州多家房产中介公司了解到,新标准确实已经在执行,每套二手房在交易报税前,“存量房交易评估系统”会自动计算出申报价格,不同地段的申报价格不一样。因此,可以明确的是,目前交易二手房,申报价已经细化到了每个小区。

  系统自动算出申报价格

  昨日,是进入6月份的第一个工作日,也是福州二手房交易指导价新标准—“存量房交易评估系统”上线的第一个工作日。

  一家大型中介公司相关负责人李女士跟记者分享了这么一个例子。昨日上午,她的同事带着一个客户到福州房屋交易登记中心三楼,准备办理收件登记。

  只见工作人员左右两边各一台电脑,一台用于收件登记,一台用于报税,录入房产信息后,电脑就自动计算出了33万元的申报价。然后,工作人员问客户同不同意按照这个价格进行申报,同意的话就定了,不同意的话,就暂时不能办理了。

  李女士说,这套房子是位于福州温泉公园旁的锦绣温泉小区,产权面积是39平方米,交易价格是80多万元,原本,他们公司给客户计算出的申报价格是22万元,但按照新的标准,这套房子的申报价格多出11万元,涨幅达50%,客户最终也接受了这个价格。

  计算后,该套房屋的报税价格为8460多元,而如果按照旧标准(高层16~25层鼓楼区,一环路),只要5100元,高出了3360元。

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(责编:林洪熙、修仰峰)

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