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福州地铁1号线新店车辆段物业开发项目正式启动

2014年06月26日08:33    来源:东南快报     手机看新闻

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  1日,地铁1号线新店车辆段物业开发项目正式启动。据了解,该项目开发用地包括上盖开发部分和落地开发部分,用地共11.6公顷。

  其中,上盖开发平台面积为6.7公顷,高度15.5米,开发平台下为运用库和汽车库,运用库层高9米,汽车库层高5.5米,上盖绿化覆土厚度1米。物业开发总面积约为28.9万平米,其中住宅约22.9万平米(约2500户),车库面积约6万平米。

  据了解,福州市地铁1号线新店车辆段位于福州市新店战坂路以北、绕城高速公路以南、秀坂路以西、厦坊路以东,上盖物业项目位于车辆段运用库正上方,在运用库和轨道咽喉区上部空间造汽车库和上盖物业开发平台;开发平台上为住宅开发设计用地,住宅主要用于回迁安置房和商品房开发。

  据福州地铁公司相关人士介绍:随着福州市地铁建设工作积极稳步推进,地铁的建设和将来的运营需要巨大的投资,其公益性特质决定其不可能靠地铁售票赚钱,甚至车票收入根本不够支持地铁建设及运营的成本。为了让地铁公司具备“自身造血”功能,福州市地铁公司先后到香港等城市考察,提出了“地铁+物业”的资源开发思路,科学开发地铁沿线地上、地下空间等物业及广告、通信、物流等地铁资源增值业务,实现跨行业、跨领域多元化经营,为地铁项目建设、运营筹集资金。

  此次开发方案,将通过结构转换满足下部运用库和上部住宅各自功能要求,汽车库为上部开发住宅停车场地。通过汽车坡道设置满足汽车库和上盖开发交通、消防功能需求。许才芳

(责编:林洪熙、修仰峰)

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