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禾祥西旺铺高唱“空城计” 二房东被套牢每月亏数万

2014年04月21日09:34    来源:厦门网     手机看新闻

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  数据 去年有20多家空置店面,如今增至35家

  降租 逾300m2店面,过去死咬每月8万,现仅6万多

  去年10月17日,本报报道《商家不愿给房东“打工”繁华地段不断冒出空店》。当时,记者在禾祥西路发现有20多家空置店面,有的月租几万元,但已空置两三个月。时隔半年,记者再次走访禾祥西路,发现沿街转让店面已达41家,仅有6家为在营业店面要转让,其余均为空置店面,比半年前多了约50%。

  现象

  “二房东”坚守高房租,10个月亏 50万

  以前,禾祥西店铺火的时候,有的二房东承租店面再转租,多数人只赚不赔。而今受电商冲击等影响,不少行业走下坡路,一些二房东被“套牢”。

  一位不愿具名的二房东告诉记者,去年6月,通过拍卖,他取得了某公司禾祥西沿街店铺的承租权,共240平方米,租期5年。当时的拍卖成交价是租金250元/平方米。为便于出租,他将店面隔成六间。

  不过,他渐渐发现,好不容易拍到手的店面,竟成了“烫手山芋”。去年下半年,关店的商户多起来了。考虑到长期收益,他和其他房东一样,死扛,坚守高房租。代价是,只有两间40平方米的店面租出,时间分别在去年7月和今年3月,月租金分别为275元/平方米、220元/平方米。

  记者替这位二房东算了一下,租房至今,有160平方米的店面空置了10个月,这部分损失就已达40万元,每月亏损4万元。把剩余两店面的盈亏合计进来,总损近50万元。

  前几天,又有人向这位二房东询问另外两间80平方米的租金,考虑到周边店面都在降价,他只报了16000元/月,相当于200元/平方米,每平方米亏50元。如果剩余160平方米店面都按这个价格出租,接下来,每月亏损额也要达8000元。

  不止二房东,有些专炒店面的一手房东也不得不降价。

  “我朋友在禾祥西有21家店面,现在只有这三间没有租出去,他们是个大家族,不差钱。”一位代理机构负责人介绍。不过,嘴上这么说,其报价还是比去年低。她说:“这三间中,62平方米的,月租金2.9万,之前租金接近3.5万。120多平方米的3.9万,上个月还要4.2万元。”

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(责编:郑艳艳、修仰峰)

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