福州开发商“默契”涨价 个别项目甚至封盘

2016年08月02日09:37  来源:海峡网
 
原标题:福州开发商“默契”涨价 个别项目甚至封盘

  1日,记者从业界获悉,本月起,福州多个开发商不约而同地选择提价,幅度在300~1000元/平方米不等。业内人士表示,开发商在业绩完成较好的情况下,开始追求利润。此外,通过提价推涨市场预期,反过来也有利于项目销售。

  市民谢女士今年欲在市区买房,前前后后看了十多个项目还没有落定。这期间,她比较中意的一个项目的均价已经从15000元涨到了18000元。正当其仍犹豫时,置业顾问的一个电话,让她摒弃了观望情绪,“他告诉我,再不买,8月起又涨价了,我一问,几个项目还真都是这样。”

  记者了解到,过去的这个周末,福州多家开发商纷纷放风,均称8月起提价,幅度在300~1000元/平方米不等。幅度最大的一个滨江项目更是宣布单价跳涨1万,高调报出4.5万元/平方米的天价。多个项目的营销中心也在7月31日24小时开放,接待赶“末班车”的准业主们。

  而早前,奥体板块的一个项目便宣布于8月1日起正式封盘,仅留大户型及部分商铺在售,所有中小户型预计到第四季度或年底再开放。

  在中原地产福州分公司董事总经理蔡俊看来,众开发商选择在此时部署涨价,可能私下亦有“默契”。

  蔡俊说,今年上半年楼市行情较火,各开发商业绩都完成得不错。进入年度下半场,开发商的目标有所调整,从追求业绩完成率到趋向于提升利润,因此选择涨价,甚至不惜以牺牲一些销售速度为代价。

  其次,去年下半年地王项目将依次亮相、认筹,“到时候地王项目一面市,市场发现售价都很高,回头看这些提前涨价的项目,发现还是便宜不少,更容易促进成交,这也是一种巧妙的营销手段。”(记者 邱也栩)

(责编:吴萍(实习生)、张子剑)

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