漳州存量房买卖正式实施网签备案 仍需提交纸质合同

2016年09月05日11:14  来源:漳州新闻网
 
原标题:漳州存量房买卖正式实施网签备案 仍需提交纸质合同

网签备案可有效保护交易双方合法权益

  阴阳合同、一房多卖、买卖双方权益得不到保障……今后,这些长期存在于二手房市场的弊端有望得到消除。日前,漳州存量房买卖合同正式开始实行网签备案制。业内人士认为,此举将在很大程度上规范房地产经纪活动,保护房地产交易双方的合法权益,进一步促进漳州房地产市场健康发展。

  存量房买卖网签备案系统正式启用

  日前,漳州市住房和城乡建设局发布关于《存量房买卖合同实行网签备案的通知》。通知指出,自2016年8月22日起,在漳州市辖区内已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用权证》的存量房交易时,应通过漳州市存量房交易备案系统网上签订《存量房买卖合同》(以下简称:网签备案)。

  其中,从事存量房网签备案服务的房地产经纪机构,向属地房地产行政主管部门办理备案和申请入网授权,方可使用网签备案系统。

  双方自行交易也要网签备案

  二手房买卖双方没有通过经纪机构而自行交易的,同样也要实施网签备案。

  《通知》指出,存量房交易双方自行达成交易的,可在房产交易中心自助交易系统网上签订《存量房买卖合同》;经房地产经纪机构促成存量房交易的,房地产经纪机构应当为交易双方提供《存量房买卖合同》网签服务。以上两种情形,应当打印网签纸质合同,由买卖双方签字确认后,提交属地的房产交易中心备案。

  此外,存量房交易双方协商一致,要求变更或解除《存量房买卖合同》的,应持变更或解除合同的书面协议,向属地房产交易中心办理变更或撤销《存量房买卖合同》网签备案信息。

  《存量房买卖合同》经仲裁机构、人民法院裁定或者判决解除的,可由单方执生效法律文书向所在地的房产交易中心申请注销合同网签备案信息。

(责编:陈艺灵、施云娟)

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