厦门“王炸”炒房客!然而,还是有人选择离开福建…… 

2017年03月28日18:00  来源:人民网-福建频道
 

3月的福建楼市不平静:

22日,厦门国土局约谈多家房企,严防一手房更名;

23日,厦门出台规定,未取得房产证的房产不得委托公证出售、抵押;

26日,福州约谈多家房企,有房企涉及哄抬房价;

稍早前,厦门部分银行首套房贷利率也已上调至95折,一些违规炒房的中介机构被严查.......

一系列措施,直指火爆的房地产市场。

查完“房”,紧接着,24日,厦门就出台了限购政策。

业内称之为“史上最严”、“全国首例”。

厦门之后,大家的焦点都落在了福州,福州会不会也跟进呢?

其实福建楼市火热,已不限于这两座城市。

从去库存到市场火爆,漳州和泉州在全国楼市均有扛旗之势。漳州更是成交累计增幅超55%!

房价不断涨涨涨,继逃离北上广后,也有人选择离开厦门……

财访团 | 第十五期

 

1、政策:炒房客傻眼了:新房拿到产权证两年才能卖!

自北京“317”新政出台后,全国新一轮房地产调控就拉开了大闸。紧跟这一轮调控风暴,厦门限购政策直接升级加码,堪称史上最严,而且,不但严,还很有创意:

在严格执行去年10月出台的住房限购政策基础上,本市户口单身人员限购1套住房;通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

这意味着,新买到手的房子在拿到产权证后2年才可以转手卖出。在这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客,这会应该都傻眼了。

此前,上海等地出台了未满5年,增加交易成本,提高税费的措施,只是增加成本。而厦门这一次,是直接不让你买卖,直接抑制了炒房客的投机行为。

目前来看,这个规定在全国其他城市都没有,厦门是全国首个。有传言说上海要出台类似的规定,最终没有出台。这次政策的出台,一定程度上将住房交易背后的漏洞补上了。

同为福建重点城市,福州也将出台限购?

网传“4月1日起福州二套房首付提高至六成,认房又认贷”、“福州住房公积金管理中心发布新政”等消息均有传出,目前被证实为谣言。

不过,作为福州的周边地区,连江县早有限购政策出台,从2月21日起,今年公积金首贷首付比例不低于30%。

不仅这些城市,福建的莆田漳州也跟进了房地产调控,公积金调整或限价等手段已陆续出台。

这些热点三四线城市,楼市火爆程度,已不遑多让。

(责编:李莎(实习生)、张子剑)

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