厦门多措并举促进住房租赁市场稳定：扩大供应 加强监管 稳定租金

　　住房租赁，事关民生。近期，厦门市部分区域出现租赁住房短期供需矛盾，引发租金波动。立足解决群众“急难愁盼”，市领导多次组织住房、资源规划、建设等相关部门实地调研，推动政策出台、加速筹集房源、加强市场监管、建立长效机制。厦门市多措并举，扩大租赁住房供给，通过盘活存量等方式，近期可新增市场化租赁房源上万套。同时，开展住房租赁市场整治，综合施策、系统治理，全面构建“稳租期、稳租金”住房租赁体系，以更有力度、温度的举措惠民生稳市场。

　　盘活存量 快速增加住房租赁供给

　　厦门市多渠道挖掘盘活现有存量房源，全面梳理直管公房、安置房、单位自管住房、各类闲置用房、岛内已收储土地上可供居住房源等不同类型房源上万套(间)，将快速入市形成有效供给。其中，市住房局筹集1000多套岛内租赁住房房源已到位，首批已完成装修，大部分4月底可入市。

　　同时，及时出台商业办公项目变更为租赁住房项目管理暂行办法，切实打通闲置商办(工仓)用房转换为租赁住房通道，11个意向项目预期可新增租赁住房房源近万套(间)，近期内可投入市场。

　　扩大增量 加快在建新建租赁住房项目建设进度

　　在盘活存量的基础上，厦门市加快新建租赁住房项目以及安置房建设进度，推进租赁房项目供地，形成长期有效供给。

　　加快在建新建租赁住房项目建设、装修进度。通过加快市场化租赁房、利用集体发展用地建设的租赁住房、市级公租房等项目建设，增加租赁房源供给，今年内可新增房源万余套(间)。

　　同时，重点加快安置房建设进度。目前岛内共有21个在建安置房项目，建成后可提供2万多套房源。这部分房源多位于租赁需求热点区域，投入使用后将从供需两端有效缓解区域租赁矛盾。

　　打击投机行为 加强住房租赁市场监管

　　住房租赁市场平稳健康发展，需要筑牢监管“防护网”。近期，厦门市加大力度，整顿租赁市场秩序。市住房局会同市场监管、公安等相关部门持续推进专项整治，对恶意涨租、囤积房源、驱赶租客等违法违规行为露头一起，打击一起，对涉及犯罪的依法严肃追究刑事责任。

　　4月15日，市住房局联合市市场监督管理局，约谈厦门市17家住房租赁企业。企业代表现场签订“稳租期、稳租金”承诺书，承诺不参与哄抬租金、抱团涨价、损害租户合法权益等扰乱市场秩序的行为。房地产中介行业协会发布倡议书，宣导行业从业者共同维护市场秩序和消费者利益。

　　同时，厦门市已逐步建立租金监测体系，线上获取相关平台租赁数据，线下选取800个租金监测点，定期进行数据采集和分析，密切监测市场租金水平变化，加强住房租赁市场监管。

　　下一步，厦门市将按照“统筹考虑、立足当前、布局长远”的原则，从供需两端发力，综合施策，盘活存量与加快新建相结合，扩大适合中低收入群体的住房供给，保障新市民、青年人等群体住有所居，促进厦门市住房租赁市场平稳健康发展。(厦门日报记者 袁舒琪)