人民网福州1月23日电 （黄东仪、林盈）福建省统计局数据显示，2023年1-11月，福建省商品房销售面积同比下降15.8%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额下降12.2%。在福建省政协十三届二次会议期间，福建省政协委员，龙岩城市发展集团有限公司副董事长、总经理廖伟平对此表示关注。

廖伟平认为，房地产市场持续低迷主要是消费端和供应端的预期不足。从消费端看，房地产库存加大，突出表现为市场处于低位徘徊期间，项目成交分化明显，以刚需和改善为主，且价格下滑明显，客户购房愈发谨慎。从土地供应端看，土地拍卖缩量下降，溢价率明显下滑，部分出现流拍，地产开发商对当前房市信心不足，拿地比较谨慎。

廖伟平。人民网 黄东仪摄

针对房地产产业现状，福建应如何从省级层面妥善应对？

通过在重庆、成都和省内等地调研，廖伟平在广泛听取房地产开发企业意见的基础上提交提案《关于促进全省房地产平稳健康发展的建议》，就促进房地产市场平稳健康发展的省级层面支持提出意见。

廖伟平建议，一是在省级层面成立房地产纾困工作小组，迅速组织房地产专题调研，广泛深入听取各方意见，研究出台促进房地产发展的激励政策，与地方建立协同调度机制，确保纾困工作取得实效。

二是研究出台促进房地产发展的激励政策。例如，为规避房地产产品同质化竞争，建议福建省自然资源厅参照《山东省高品质住宅设计指引》，牵头制定出台《福建省高品质住宅设计指引》；为缓解房企经营压力，缓征、减征或免征项目地块开发环节预售商品房时预缴的增值税（3%）和土地增值税（普通住宅2%）等税费；为缓解房企建设过程中资金压力，建议推迟缴交城市建设配套费至竣工备案，同时减少项目地块配套设施建设，或允许根据项目体量情况，配套设施可异地集中建设等。

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