“贷款没还完也能卖房，帮我们省下了大笔费用。”“水电气网过户一次性就能办理到位，太方便了！”泉州洛江区“二手房”交易登记改革实施一个月以来，为辖区二手房买卖双方带来多重利好，得到群众、企业的一致认可和好评。

便民服务中心。洛江区融媒体中心供图

今年8月，市民江女士看中了一套位于洛江区的二手住房，但房产原业主仍有约40万元贷款尚未结清。按照以往的二手房交易模式，若卖方按揭贷款未结清，交易房产尚处于抵押状态，就需要买卖双方其中一方自筹或寻求第三方“过桥”资金结清原贷款，注销抵押后才能过户。如此不仅交易环节多、流程长、风险大，甚至还需支付额外的费用。江女士粗略算了一笔账，光涉及的“过桥”费用就高达1万多元。

幸运的是，江女士赶上了洛江刚推出的“二手房”交易登记改革，得以高效办结相关事项。“上个月我在微信公众号了解到了洛江二手房交易的相关政策，其中就包含‘在押过户’业务，今天我们只需要在一个窗口就可以一次性办完所有事项，真是太方便了！”江女士高兴地说。

高效便民的背后，是洛江深入推进“高效办成一件事”改革，不断提升政务服务质效的生动实践。今年9月，洛江通过深化流程再造、数据共享和业务协同等方式，将“二手房”交易涉及的7个事项集成办理，优化“二手房交易登记一件事”套餐服务，改变以往群众办理二手房交易登记业务需要跑7个部门、提交64份材料，办理时间约10个工作日的情况，实现“1个窗口、1套材料、1张表单、1次办结”。

据统计，自9月改革以来，洛江“二手房交易登记一件事”办件量达150宗，其中群众自主交易41宗，较8月提升超17个百分点。“二手房”交易登记帮办专窗设立以来，共受理企业群众综合咨询超60人次，帮办“二手房”交易事项22宗，大大节省了当事人的时间成本和财务成本，增强了交易的安全性，进一步提升了市场整体活力。

洛江区政务服务中心房管业务负责人吴荣军表示：“下阶段，我们将持续推动‘二手房’交易登记服务再升级，建设二手房线上房源核验、挂牌发布、选房交易、合同网签备案等全流程一体化服务平台，实现从线下办证‘最多跑一趟’升级为线上办证‘一趟不用跑’，进一步实现‘减材料、减环节、减时间、减成本’，使群众提高满意度，增加获得感。”（林悦苹）

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