近日，在“保交楼”政策的指导下，中国工商银行福州分行（以下简称工行福州分行）联合马尾区住建部门、不动产中心及省直公积金管理中心，成功落地福建省首笔“以新房换旧房”个人住房按揭贷款业务。

以民为本，让“忧居”变“优居”。在政府专班统筹下，工行福州分行联动一楼盘开发商，将一期已竣工的优质现房资源置换给原购房家庭，并优化公积金组合贷款流程，调整抵押物标的，全程护航换房操作。这一举措，既守护了百姓家庭资产安全，又化解了公积金缴存职工的经济负担，让政策温度直抵民心。

机制破冰，多方协同创共赢。该笔“以新房换旧房”业务为公积金组合贷款，涉及多部门协作与复杂流程重构。工行福州分行突破传统思维，首创“政府主导+金融赋能”协同机制：与省直公积金中心共建资金封闭管理方案，确保公积金账户安全；联动不动产部门优化产权登记与抵押权变更流程，实现“换房即过户”；开辟绿色审批通道，2个工作日内完成全流程办理。这一模式在保障信贷资产安全的前提下，为后续同类业务提供“可复制、可推广”的标准化操作范本。

政策赋能，护航高质量发展。该案例一方面通过现房置换加速问题楼盘资源整合，为“保交楼”政策注入创新动能，群众对政策与银行的信任度得到提升；另一方面，工行福州分行以此为契机，系统总结出风险评估、资产置换、贷后管理等全链条操作标准，深度融入该行“五化转型”改革，为全省金融系统参与风险化解贡献“工行智慧”。

工行福州分行将以此为起点，深化政银企常态化协作机制，探索多元化风险化解方案，为守护万家灯火贡献金融力量。（李薇 连敏麟）

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