房子，对许多人而言就是“家”。房屋安全，关系到每个人的生活“幸福感”。

“房子，也需要‘养老’，很多人容易忽视这一点。”今年，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰再一次把关注的焦点放在与“家”有关的领域。

全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰。受访者供图

“我在长期市场调研中发现，老旧房屋的比例逐年增加。这样的房屋不仅容易增加安全隐患，隔音、串味、渗漏水等问题也会越来越多地影响居住品质。”在洪杰看来，给房子“养老”很有必要，“需要普及房屋的体检和维修，加快构建老旧房屋养老与维修体系。”

2024年8月，住房和城乡建设部引入房屋养老金制度，在全国22个城市开展“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”三项制度试点。“尽管我国房屋安全管理正在迈入新阶段，但社会和居民的房屋体检和维修意识不足。”洪杰说，目前，我国缺少健全的房屋定期体检和维修法律规章，住宅专项维修资金的使用效率也偏低，大量资金沉淀未有效利用，“房屋‘养老’还难以落到实处。”

基于从业经验和深入调研，洪杰提出，出台相关行政法规条例，明确对一定楼龄老旧房屋进行定期强制体检和维修的制度安排；进一步完善既有房屋体检和维修的技术标准，确保房屋安全管理的规范化和科学化；简化住宅专项维修资金使用流程，降低住宅专项维修资金的使用门槛等，呼吁加快构建老旧房屋养老与维修体系。

近年来，“以旧换新”政策发布并逐级深入实施。“给老旧房屋‘养老’，助力‘焕新’时代，还将有助于发掘房屋维修改造市场的消费潜力。”洪杰说。

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