近日，厦门首单既有住宅增设及更换电梯行政管理服务信托——“厦门信托—幸福家园服务信托”成立。这是厦门金圆集团旗下厦门国际信托有限公司推出的信托制度在基层社会治理中的应用新路径，为信托机制破解老旧小区改造难题、参与城市更新提供了可复制推广的实践经验。

厦门国际信托工作人员走进社区共商事宜

在厦门市住房和建设局指导下，该信托项目由厦门国际信托联合槟榔社区居委会共同打造，并于思明区天湖花园社区正式落地。该项目充分发挥信托产品在预付资金监管、风险隔离和透明化管理上的制度优势，有效解决了老旧小区增设及更换电梯的资金安全及居民信任等难题，为社区治理提供了专业的信托力量支持。

以往，增设及更换电梯长期面临“业主意见难统一、建设资金难筹措、施工单位难管控”难题，传统模式下，居民需自行协商分摊费用，且存在建设周期长，项目烂尾、施工单位失信等诸多问题。此次落地的既有住宅增设及更换电梯行政管理服务信托是依托信托制度的独立性功能，为居民预付的电梯建设及运维资金建立独立账户，提供全流程监管，有效解决了上述增设及更换电梯过程中遇到的各类问题。

电梯施工单位进场施工

作为厦门市国有金融企业，厦门国际信托深入社区，向居民群众普及信托制度的优势以及信托产品的法律关系，配合社区工作人员对业主提出的困惑进行解答，根据业主的作息时间上门签署合同文件。同时，积极与电梯施工单位沟通，设置合理的工程款支付节点及支付比例。经过一年多的努力，“厦门信托—幸福家园服务信托”落地，电梯施工单位在收到服务信托首笔付款后正式进场施工。

未来，厦门国际信托将继续主动对接服务市场需求，在助力社会治理能力提升方面，发挥好信托的功能性特点，以信托力量助推城市高质量发展，不断满足人民美好生活需要。（文/黄海绵 图/厦门金圆集团）

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