7月30日，市资源规划局走进厦门市人民政府网在线访谈直播间，详细解读《厦门经济特区城市更新条例》（以下简称《条例》）创新亮点，为公众勾勒出厦门城市更新的清晰路径。随着城市发展进入新阶段，厦门在空间结构优化、基础设施升级和人居环境改善等方面的需求日益凸显，这部条例的出台实施，成为推动城市高质量发展的关键举措。

厦门市资源规划局副局长沈瑞全说，《条例》自2025年3月1日起施行，全文共七章四十九条，在总结本地实践经验的基础上，构建起一套贴合厦门实际的城市更新体系。

在破解民生居住难题方面，《条例》提出允许城市更新项目适当增加居住建筑面积。具体而言，国有土地上的危房翻改建、老旧小区自主更新拆除新建等项目，在符合规划且经市资源规划主管部门同意后，可合理增加建筑面积。这一规定直指老旧住房功能不足的痛点，能切实满足居民生活的刚性需求，让城市更新真正惠及民生。

同时，《条例》将厦门市在土地出让方面的实践经验法定化，包括综合评价出让、带设计方案出让、混合产业用地出让等模式，为城市更新项目的土地供应提供制度保障。

针对历史文化保护、环境整治类项目普遍存在的资金平衡难题，《条例》创新性地采用附条件出让模式。通过将相关保护、整治要求纳入土地出让条件，既确保项目的公益属性，又吸引社会资本积极参与，为这类项目注入鲜活动力，实现社会效益与经济效益双赢。

此外，《条例》还为老城区改造和历史文化保护项目“量身定制”资金平衡方案，允许通过异地组合供地方式调节成本与收益。这一灵活机制有效破解项目推进中的资金瓶颈，推动更多历史文化资源得到妥善保护和活化利用，让老城区在更新中焕发新活力。（记者 朱道衡）

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