人民網福州12月1日電 （劉寶琴）針對群眾反映的“早購房反而更晚才有資格出售”情況，福建省泉州市正式發布新的限售政策，縮短2017年4月17日至2023年4月13日期間購買的部分商品住房限售時間，原須限售5年的調整為限售2年。

此前，不少群眾通過人民網“領導留言板”反映，交房和產權証辦理存在不確定因素，會出現早買房卻更晚獲得上市交易的資格，建議泉州適當縮短限售時間，或者以網簽時間作為計算起點。

10月24日，人民網發布《人民建議︱部分群眾希望福建泉州調整限售政策 住建部門：將精准施策》報道，引起泉州市當地高度重視。

近日，泉州市通過放寬限售、放開限購，重新界定剛需、非剛需購房條件，降低搖號門檻，支持剛性和改善性住房等一攬子措施，進一步調整、優化房地產政策，強化精准施策，以適應房地產市場供求關系變化新形勢，回應群眾呼聲。

據了解，放寬限售包括縮小限售范圍、縮短限售時間、支持改善性購房等。

在縮小限售范圍方面：自2023年4月14日起，除在鯉城區、豐澤區、泉州開發區購買的公証搖號項目一手住房和二手住房外，在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。

在縮短限售時間方面：2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購買的一手、二手商品住房，均為限售2年，以取得不動產權証之日起計算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區購買的公証搖號項目的一手住房，限售2年，以網簽之日起計算限售年限﹔自2023年11月9日起，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區新購買的公証搖號項目一手住房，限售1年，以取得不動產權証之日起計算限售年限。自2023年4月14日起，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區新購買的二手住房，限售1年。

比如，黃女士為晉江市戶籍，2018年6月在豐澤區購買一手商品住房，於2021年11月辦理不動產權証，按之前的限售政策須到2026年11月方可轉讓﹔按照新政，取得不動產權証滿2年即可轉讓，也就是說，黃女士在2023年11月即可轉讓商品住房。

針對換購改善性住房需求，泉州市明確規定：如果再次新購買一手商品住房，允許取得不動產權証但未滿限售年限的第1套商品住房轉讓。

在放開限購方面，除鯉城區、豐澤區、泉州開發區部分緊缺房源外，在泉州市全域新購一手、二手住房不限購。

泉州市還通過優化住房貸款政策、探索商品房現房銷售模式、推廣商品房全裝修交付、推動高品質住宅開發建設等途徑，促進房地產市場健康發展。

早前報道：

人民建議︱部分群眾希望福建泉州調整限售政策 住建部門：將精准施策

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