人民網福州1月17日電 （劉寶琴）“樓盤停工了兩年，什麼時候可以復工建設？”“拆遷七八年了，希望今年春節前能搬進新家。”“交房后發現質量問題，怎麼辦？”……2023年底，福建有群眾通過人民網“領導留言板”反映樓盤停工、無法交付、樓盤質量等問題。

保交樓、保民生、保穩定。收到群眾的訴求件后，福建省信訪局第一時間轉辦，各級信訪部門強化辦理。目前，福州、泉州、寧德等地已督促開發商、建設單位籌款籌資、明確交付方案，並推進樓盤交付后的問題處理，積極化解項目風險。

業主反映樓盤停工、無法交付 福州積極推進保交樓工作

去年底，業主鄭先生通過人民網“領導留言板”反映，正榮棠悅江南地產項目停工將近兩年，距離合同約定的交房時間僅剩8個月，還沒有復工跡象。

“這個項目是已經爛尾了，還是會繼續建設？能不能有個准確復工時間？”鄭先生說，兩年前自己交了20多萬元的首付款，但樓盤至今僅有3-4棟樓開建。

據了解，正榮棠悅江南位於福州市閩侯縣竹岐鄉核心地段，佔地面積約4.6萬平方米，規劃建設9棟22層至27層的高層住宅。2021年底，該樓盤開建，不久后正榮地產資金鏈斷裂，項目停工。

停工的正榮棠悅江南，攝於2023年11月。該小區業主供圖

目前，該樓盤已對外銷售100多套房產。

停工后，正榮與施工單位、建設單位發生債務糾紛，閩侯縣住房和城鄉建設局（以下簡稱閩侯縣住建局）多次召集各方協商：一方面推動建設單位籌集建設資金，目前已償還工程款2000多萬元﹔另一方面制定分期建設和竣備、交付方案，積極推進項目復工。

“我們正積極協調正榮與債權方達成協議，以盡快組織人員進場施工。”閩侯縣住建局工作人員盧先生介紹，“目前，政府正在幫助正榮向商業銀行申請貸款。”

與正榮棠悅江南不同，福州三迪楓丹雅筑（一區）的主體工程早已完工，卻遲遲無法交付。

該樓盤業主雷先生是“拆遷戶”，他說拆遷至今已經7-8年了，希望能在今年春節前搬進新家。“合同約定的交房時間是2022年6月30日，去年8月開始開發商就說要交房，一直到現在仍未實現。”雷先生說。

據悉，三迪楓丹雅筑（一區）位於晉安區坂中路北側。根據2019年地塊出讓公告，該地塊須建設可建住宅建筑面積的90%安置型商品房。

收到福州市信訪局轉來的信訪件后，辦件部門晉安區新店鎮政府積極辦理。

據悉，該樓盤已完成規劃驗收、質檢驗收。“但還缺消防驗收和永久電力接入。”新店鎮工作人員王先生介紹，監管賬戶資金已到位2830萬元，用於一、二區保交樓，向福州市城鄉建設局申請的600多萬元用於消防及永久電力施工款也已經到位。

新店鎮相關負責人表示，預計今年1月底完成竣工備案交房。

交房后樓板開裂、未通電 寧德泉州盡力化解矛盾糾紛

好不容易交了房，寧德市霞浦縣、泉州市台商區卻有群眾反映，其購買的房子交房后存在樓板開裂、未通正式電等問題。

霞浦世貿一期位於縣城中心位置，屬於當地的高端樓盤，於2023年10月交房，小區約有800戶居民。“交房后，一些業主發現樓板、牆壁開裂，希望開發商給予修復。”業主何先生反映。

接到訴求件后，霞浦縣信訪局立即轉辦。辦件部門霞浦縣住房和城鄉建設局（以下簡稱霞浦縣住建局）相關負責人表示，在該樓盤交房初期，大約收到20多戶業主反映樓板開裂問題，少部分業主反映牆面泛鹼。

“去年11月初，我們組織了專業技術人員、物業公司、開發商、施工單位等對群眾反映的問題進行了現場核實，出具現澆樓板裂縫處理方案。”霞浦縣住建局質安站甘先生介紹，開裂0.3毫米以內的裂縫，屬於規范允許范圍，已經做了固化和防水，大於0.3毫米的裂縫，也按照方案做了處理。

世貿一期開發商對牆壁進行修補。霞浦縣住建局質安站供圖

甘先生表示，牆角有青苔，是因為業主要求物業蓄水檢測導致。目前，相關問題已經整改到位。

無獨有偶。位於泉州台商投資區的世貿雲著是一個剛需大盤，於2023年11月交房，小區約有2000多戶居民。“交房時未通正式電，隻有臨時電，裝修的時候又突然停電，影響我們裝修的進度。”業主陳先生說。

泉州市信訪局收到信訪件后，立即轉辦。

房屋交付后為何還在使用臨時電呢？辦件部門泉州台商投資區自然資源與規劃建設交通局住建科相關負責人介紹，交付前電力設施已通過驗收，符合合同約定的交付條件。由於小區電力設備與外部電網連接時，出現參數異常，因此沒有及時送電。

業主投訴后，該局住建科立即約談開發商，要求其盡快繳納電費，恢復臨時用電，要求配合電力公司積極整改，盡快讓小區通上正式電。

據悉，目前業主已經辦理電力入戶手續，實現“一戶一表”。

歲末年初，福建各級政府把保交樓工作放在重要位置，或成立保交樓工作專班，或修訂商品房預售資金監管規定，積極化解房地產項目交付風險。同時，探索、試點現房銷售，推進預售制改革。

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