長汀，古稱汀州，位於福建省西部，地處武夷山脈南麓，與廣東和江西接壤，是閩粵贛三省的古道樞紐和邊陲要沖。1994年被批准為第三批國家歷史文化名城，完整保留的古城核心區內共有老舊傳統風貌建筑4800多棟，擁有很高的歷史和文化價值。

然而，因房屋老舊缺乏保護和修繕，存在安全隱患，外加市場流通性差、產權復雜等因素，過去，銀行並不接受此類房屋作為貸款抵押物，導致住在裡面的居民“修不起”、想收購的人“修不了”。

近年來，長汀縣充分發揮“古色、紅色、綠色、特色”四色文化特點，大力發展文旅產業，老舊傳統建筑“沉睡的價值”也隨旅游業發展逐步蘇醒。為進一步推進名城保護、開發與利用，長汀農信聯社主動拓寬惠民渠道，聯合縣名城管委會、縣農業融資擔保公司等部門，採取“抵押”或“抵押+保証”的方式，創新推出“名城古建貸”專屬產品，幫助修復和保護這些歷史文化遺址。

開在濟川門景區附近的民宿濟川別苑，因地理位置優越，常常是賓客爆滿、一房難求。其經營者陳榮祿計劃擴大經營規模，但面臨一定的資金壓力，長汀農信聯社的客戶經理廖娟娟通過走訪了解到陳榮祿的難處，為其辦理了67萬元的“名城古建貸”，解決了賓館翻新缺乏資金的燃眉之急，成功趕上了暑假的旅游高峰。“我是首批享受信用社‘古建貸’的受益者，我利用這筆資金，把老房子改建成了一個民宿。現在長汀在發展旅游，我剛好搭上了‘順風車’，這筆資金既保護了長汀歷史古建筑，又給我帶來了經濟效益。”陳榮祿說。

同樣實現資產變資金、老屋成新產的，還有坐落於狀元亭景區附近的湘遇度假屋。度假屋經營者廖朝霞介紹，這座房子原本是個舊房子，因為長汀的旅游事業發展得很好，所以打算將其改造為民宿。有了“名城古建貸”資金的注入，他們便很快將民宿裝修好了。如今，度假屋每天都迎來絡繹不絕的客人，他們這些古城的老居民也端上了旅游事業的“金飯碗”。

據悉，“名城古建貸”針對古城核心區的古建筑創新推出，對房屋結構和房齡沒有限制，且擁有低利率、使用靈活、額度高等特點，現已入選住房和城鄉建設部辦公廳印發的歷史文化街區保護利用可復制經驗做法清單（第一批）。“‘名城古建貸’一經推出，便廣受好評，特別受到歷史文化街區的老居民，和經營民宿、旅拍、餐廳、咖啡廳等新業態業主的青睞。”長汀農信聯社客戶經理廖娟娟說，“截至目前，經我手發放了名城古建貸一千多萬元，惠及了十多戶經營主，當前還有兩戶正在申請辦理中。”

“‘名城古建貸’業務使大批居民居住條件得到改善的同時，也撬動了社會資本參與民宿、茶舍、旅拍等旅游產業的發展。”長汀縣農村信用合作聯社黨委副書記、主任盧老林說。

截至目前，“名城古建貸”已辦理客戶近200戶，相關貸款金額1.62億元。

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