8月15日，全國首單信托存續期追加交付不動產作為信托財產的轉移登記業務以及全國首單雙委托人不動產家庭服務信托正式在廈落地。兩筆業務均由金圓集團旗下廈門國際信托推出，為國內不動產信托登記、“以房養老”信托及特殊需要信托的發展貢獻了具有廈門特色的實踐經驗。

　　今年7月，廈門市正式印發《廈門市不動產信托財產登記試點方案》（以下簡稱《試點方案》），成為國內第四個開展不動產信托財產登記試點的城市。《試點方案》明確了廈門市不動產信托登記的政策依據與操作指引，設計了七大登記事由，分類型梳理登記流程，並首創性地規定將資產服務信托的委托人及受益人記入不動產權証書附記欄，讓信托各方的權利義務通過不動產登記形成公示效力，進一步釋放信托制度在養老傳承、民生普惠領域的服務功能。

　　在廈門金融監管局、市資源規劃局、市稅務局、市委金融辦、市不動產登記中心的指導及中信登公司的支持下，廈門國際信托快速落地廈門市首批不動產信托登記業務，實現了該業務的國內“雙首單”突破，通過“制度創新+場景落地”的先行先試，將政策紅利轉化為民生福祉。

　　其中，“廈門信托-同暉一號特需信托”實現了國內首單信托存續期追加交付不動產作為信托財產的全新嘗試，在《試點方案》的支持下，信托委托人可將名下房產追加裝入信托，可防范特需子女因認知不足、能力缺陷導致的財產侵佔風險，也為委托人自身養老和子女照料開支提供可持續的房屋租金支持﹔國內首單雙委托人不動產家庭服務信托“廈門信托-幸福安享1號家庭服務信托”，以夫妻雙方名下位於廈門市的共有房產作為信托財產，一方面通過對房產出租以獲取穩定收益，用於補充委托人長輩的養老金，另一方面約定在孩子成年並滿足一定條件后向其定向分配房產，並引入財產保險保障護航信托財產，精准服務委托人家庭贍養老人、傳承家產及管理財富的多層次需求。（記者 嚴明君）

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