福建省人大代表王冰：管理市场化、可持续是老旧小区改造的关键

人民网福州1月27日电 （陈欢欢）老旧小区改造是重大民生工程，在福建省十三届人大五次会议上，福建省人大代表王冰指出，目前老旧小区改造还存在一些问题，比如，部分改造停留在硬件设施的提升，后续管理难以形成长效机制；改造资金压力大，主要靠政府配套补助资金；整治涉及多个部门，难以形成合力。

王冰认为，解决老旧小区改造问题的关键在于管理要实现市场化和可持续。对此，他提出三点建议：

一是在项目改造初期引进社会资本时，就将前期建设、后期管理和投资一并考虑，统一打包公共管理、公共配套设施等，科学统筹资源。规划设计团队要与后期物业管理方案相衔接，突出有实用性，增加企业盈利信心。

二是整合距离较近、功能需求一致的老旧小区，统一规划实施申报地方政府专项债券等资金的支持，因地制宜设计改造方案。对于参与小区改造项目的企业，鼓励银行予以信贷优惠支持，降低企业投入成本。

三是结合社区治理，充分发动群众参与。明确居民权责，按照“谁受益、谁出资”原则，明确居民出资责任。同时，按照小区缺什么就补什么、群众需要什么就完善什么、什么问题突出就解决什么问题的思路，充分尊重居民意愿，确保改造效果群众满意。