福州集中约谈26家开发商 进一步规范商品房销售行为  开展巡查!集中约谈房企! 福州这样进一步规范商品房销售行为 自3月28日出台房地产调控八条措施后,福州在房地产市场中发现了哪些问题?为进一步规范房地产市场秩序,促进房地产市场健康发展,相关部门做出了哪些努力?来看看乌山君今天了解到的信息! 巡查整规中发现的主要违法违规行为 福州市房地产调控八条措施3月29日实施以来,市房管局、市物价局、市市场监管局、市不动产登记中心成立房地产市场综合执法组,持续开展房地产市场整规行动,累计巡查开发企业和中介机构122家,责令停业整顿26家,限期整改20家,暂停网签资格1家。 在巡查整规中发现的主要违法违规行为: ●商品房“一房一价”公示不规范,部分开发企业存在高于备案价格或申报价格销售商品房的行为; ●开发企业未取得预售许可证组织开展蓄客认筹活动,制造市场恐慌气氛,恶意炒作房源房价的行为; ●开发企业存在未正式签订商品房买卖合同,收取客户购房款的行为; ●开发企业未严格审查购房人资格,存在误导客户认购认筹,引发购房违约纠纷的问题; ●开发企业未按规定在取得预售许可证后一次公开房源信息,涉嫌捂盘惜售,垄断囤积房源的问题。…

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福州、厦门进一步升级房地产市场调控措施  福州加强房地产市场调控 二套房首付比例提至50%   3月28日晚,福州市人民政府办公厅发布关于进一步加强房地产市场调控的通知,通知中提到,3月29日起:2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上;新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格;非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格;本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房,购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%;本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续…… 以下为通知全文—— 福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知 榕政办2017(84号) 各县(市)区人民政府,市直各有关单位: 为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,进一步稳定市场预期,保障合理需求,打击投机炒房,强化市场监管,保持房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下: 一、加大公共租赁住房供给,2017年内筹集投放一批公共租赁房源,同时规划建设一批公共租赁住房项目,用于解决不同层次群众住房需求。 二、加大住宅用地供应,2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。…

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