人民網福州2月7日電 （記者林曉麗）規劃建設保障性住房，是在新形勢下適應中國式現代化建設新要求，完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的一項重大改革，對於解決工薪收入群體住房困難、促進經濟發展、改善城市面貌具有重要作用。

近日，住房和城鄉建設部在福建省福州市召開保障性住房建設工作現場會。在會上，福州市住房保障和房產管理局黨組書記、局長金暉輝介紹了福州在推進保障性住房規劃建設上的做法。

近年來，福州市迎來發展機遇期，人口加速流入。圍繞著城市發展和人口流入，福州市按照“量力而行、穩慎有序”原則，合理確定保障范圍。堅持從解決最困難工薪收入群體住房問題入手，逐步將保障范圍擴大到符合條件的工薪收入群體。首批項目保障戶型標准則按照家庭人口確定。

據介紹，2023年10月以來，福州市組織開展了全市保障性住房需求調查摸底工作，按照“以需定建”原則，科學確定首批1萬套保障性住房規劃建設目標。

聚焦“建在哪”，福州強化用地保障。福州市房管局緊緊圍繞產城融合和職住平衡，促進福州高質量發展的總要求，科學分析福州產業區域布局和需求情況，按照“目標導向”原則，加快保障性住房用地選址，強化用地保障，做到科學布局。

為了建成“好房子”，福州嚴把設計工程質量關。遵循智慧人文、綠色發展理念，優化完善保障性住房規劃設計導則，組織開展項目設計競賽，不斷優化項目設計方案，規范完善工程建設標准，強化工程質量監管，努力打造精品工程。

同時，強化“資金安全”，實施全過程監管。福州全面落實國家金融監管總局等六部門《關於保障性住房開發貸款管理辦法（試行）》，強化政銀企戰略合作關系，建立保障性住房開發貸款綠色審批通道，實行貸款資金全過程監管、封閉運行。

堅持“保本微利”，嚴格控制銷售價格。按照“保障對象可負擔、建設單位可承受、項目資金可平衡”的原則，強化保障性住房成本控制，減輕購房負擔。通過優先篩選征遷成本較低地塊，嚴格控制項目建設成本，確保保障對象可以負擔得起。

為了優化流程，福州還大力推行“並聯審批”。充分利用“保障性住房用地採取劃撥方式供應”的政策機制，在控規調整公示（30天）、劃撥公示（15天）期間，並聯開展項目方案設計、規劃預審、立項等工作，確保公示期結束當天，做到相關証件審批出証。

與此同時，福州還制定出台了保障性住房售后監管細則，進一步規范保障性住房退出條件、退出流程和回購定價。重點圍繞稅費減免、金融支持、財政支持、公積金支持、配套設施支持等五個方面，落實優惠政策，支持保障性住房建設。

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