廈門多措並舉促進住房租賃市場穩定：擴大供應 加強監管 穩定租金

　　住房租賃，事關民生。近期，廈門市部分區域出現租賃住房短期供需矛盾，引發租金波動。立足解決群眾“急難愁盼”，市領導多次組織住房、資源規劃、建設等相關部門實地調研，推動政策出台、加速籌集房源、加強市場監管、建立長效機制。廈門市多措並舉，擴大租賃住房供給，通過盤活存量等方式，近期可新增市場化租賃房源上萬套。同時，開展住房租賃市場整治，綜合施策、系統治理，全面構建“穩租期、穩租金”住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩市場。

　　盤活存量 快速增加住房租賃供給

　　廈門市多渠道挖掘盤活現有存量房源，全面梳理直管公房、安置房、單位自管住房、各類閑置用房、島內已收儲土地上可供居住房源等不同類型房源上萬套(間)，將快速入市形成有效供給。其中，市住房局籌集1000多套島內租賃住房房源已到位，首批已完成裝修，大部分4月底可入市。

　　同時，及時出台商業辦公項目變更為租賃住房項目管理暫行辦法，切實打通閑置商辦(工倉)用房轉換為租賃住房通道，11個意向項目預期可新增租賃住房房源近萬套(間)，近期內可投入市場。

　　擴大增量 加快在建新建租賃住房項目建設進度

　　在盤活存量的基礎上，廈門市加快新建租賃住房項目以及安置房建設進度，推進租賃房項目供地，形成長期有效供給。

　　加快在建新建租賃住房項目建設、裝修進度。通過加快市場化租賃房、利用集體發展用地建設的租賃住房、市級公租房等項目建設，增加租賃房源供給，今年內可新增房源萬余套(間)。

　　同時，重點加快安置房建設進度。目前島內共有21個在建安置房項目，建成后可提供2萬多套房源。這部分房源多位於租賃需求熱點區域，投入使用后將從供需兩端有效緩解區域租賃矛盾。

　　打擊投機行為 加強住房租賃市場監管

　　住房租賃市場平穩健康發展，需要筑牢監管“防護網”。近期，廈門市加大力度，整頓租賃市場秩序。市住房局會同市場監管、公安等相關部門持續推進專項整治，對惡意漲租、囤積房源、驅趕租客等違法違規行為露頭一起，打擊一起，對涉及犯罪的依法嚴肅追究刑事責任。

　　4月15日，市住房局聯合市市場監督管理局，約談廈門市17家住房租賃企業。企業代表現場簽訂“穩租期、穩租金”承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團漲價、損害租戶合法權益等擾亂市場秩序的行為。房地產中介行業協會發布倡議書，宣導行業從業者共同維護市場秩序和消費者利益。

　　同時，廈門市已逐步建立租金監測體系，線上獲取相關平台租賃數據，線下選取800個租金監測點，定期進行數據採集和分析，密切監測市場租金水平變化，加強住房租賃市場監管。

　　下一步，廈門市將按照“統籌考慮、立足當前、布局長遠”的原則，從供需兩端發力，綜合施策，盤活存量與加快新建相結合，擴大適合中低收入群體的住房供給，保障新市民、青年人等群體住有所居，促進廈門市住房租賃市場平穩健康發展。(廈門日報記者 袁舒琪)