廈門7家房地產經紀機構被查 住房局提醒：警惕“炒房客”新花招

人民網廈門6月5日電 （張萌）據廈門市住房保障和房屋管理局消息（以下簡稱“廈門市住房局”），截至目前，該市已先后有6家房地產經紀機構被暫停二手房網簽資格，另有1家房地產經紀機構被取消二手房網簽資格。

據悉，廈門市自5月份開展整治二手房市場專項整治行動以來，持續以組合拳阻擊“炒房客”投機行為。近日，專項整治檢查組公布了這7家房地產經紀機構的查處情況。

其中，歡康房地產行銷策劃有限公司、廈門房泰房地產有限公司、廈門欣佳房產代理有限公司（加盟鼎原）、家動力（廈門）房地產營銷策劃有限公司、廈門毅家房地產代理有限公司、廈門鑫億發建誠信息咨詢有限公司（加盟住商不動產）等6家房地產經紀機構，存在引導業主簽訂帶“炒房”性質合同條款或是未取得產權人委托，引導購房人與炒房客簽訂《房產買賣居間協議書》行為，且簽訂合同前均未向交易當事人說明和書面告知規定事項及風險行為。

廈門房訊置業代理有限公司（加盟德佑）存在未取得產權委托人書面同意，擅自對外發布房源信息行為。

此外，執法人員還在檢查中發現一些“炒房客”或部分不良房地產經紀機構（人員），利用交易信息不對稱來賺取差價。比如，“炒房客”或部分不良中介機構（人員）利用信息不對稱，故意隔斷實際買賣雙方的聯系，隱瞞真實交易價格﹔甚至在辦理房屋產權過戶手續時，刻意將買方、賣方的辦理時間錯開，引導其一前一后至登記窗口簽署過戶申請書，造成買賣雙方“不見面”，隱瞞賣方出售和買方購房的真實價格，利用交易信息不對稱協助“炒房客”賺取差價。

廈門市住房局提醒，二手房交易雙方在辦理轉移登記時，務必警惕“炒房客”各類新花招。該局有關負責人表示，堅持“房住不炒”，其中，對“炒房”等違規行為絕不手軟，發現一起，打擊一起。各房地產經紀機構不要突破底線，服務過程中不得將業主房源介紹給“炒房客”，不得引導業主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權委托公証”“包銷分成”等帶“炒房”性質的合同條款，不得為“炒房客”發布房源等。

執法人員提醒二手房買賣雙方，買賣雙方在辦理手續前，一定要互通交易價格信息，並同時到窗口當面辦理相關手續。一旦發現房地產經紀機構存在違法違規等行為，可撥打舉報電話。