福州进一步完善住房保障体系 将全面落实租购并举住房制度

人民网福州4月25日电（邵玉姿、余杉芳）近日，福建省福州市围绕解决中低收入家庭和新市民住房困难，制定出台《关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案》，明确构建多主体供给、多渠道保障和租购并举住房制度，进一步完善住房保障体系。

《方案》将城区中低收入家庭、各类人才、外来新市民纳入住房保障范围，根据家庭不同情况合理分类，设立A、B、C、D、E五类保障对象，实现住房分类供应、精准对接、分层保障。福州市房管局相关负责人表示，五类对象的划分标准，保障方式均有不同，市民们可根据自身情况进行申报。

《方案》明确构建安居型商品住房保障模式，面向在福州市稳定就业、生活的无房家庭，每年提供1000套限价商品住房。其户型分1人型（50平方米）、2人型（60平方米）、3人及以上型（70平方米）。《方案》同时规定，限价商品住房用于自住，自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易。受保障家庭购买限价商品住房后不得新购买商品房，市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案。

《方案》提出，未来将实施实物配租与租赁补贴并举，面向不同保障对象实行不同标准，让保障形式更加灵活。同时，《方案》提出在保障机制上坚持租购并举。实现公共租赁住房、社会化租赁住房、安居型商品房保障方式动态调整、适时转化，全面落实租购并举住房制度，做到“三个打通”。

“最主要的是打通社会化租赁住房和公共租赁住房通道。”福州市房管局相关负责人介绍，在过去，公租房直接由财政投入建设，不仅给财政带来负担，也导致公租房建设量少，配租房源不足，影响保障效果，“社会化租赁与公共租赁通道打通后，市国有房产中心根据公共租赁住房配租需求，先按市场租金标准统一向市场承租，再面向公共租赁住房保障对象配租使用，让社会化租赁住房承担起公共租赁住房实物配租房源责任，也让更多市民享受补贴优惠。”

《方案》提出，要打通货币化租赁补贴和实物配租通道。鼓励和引导保障对象领取货币化租赁补贴，通过福州市住房租赁市场服务监管平台租赁社会化租赁住房。同时，《方案》提出打通安居型商品房和人才房通道。安居型商品房同时面向中低收入住房困难家庭和人才销售，解决具有一定能力购房人群住房保障问题。

《方案》预计下月实施。保障对象5月起即可依照相关通告要求携带材料，向居住地行政（便民）服务中心申请。