福建省人大代表王冰：管理市場化、可持續是老舊小區改造的關鍵

人民網福州1月27日電 （陳歡歡）老舊小區改造是重大民生工程，在福建省十三屆人大五次會議上，福建省人大代表王冰指出，目前老舊小區改造還存在一些問題，比如，部分改造停留在硬件設施的提升，后續管理難以形成長效機制﹔改造資金壓力大，主要靠政府配套補助資金﹔整治涉及多個部門，難以形成合力。

王冰認為，解決老舊小區改造問題的關鍵在於管理要實現市場化和可持續。對此，他提出三點建議：

一是在項目改造初期引進社會資本時，就將前期建設、后期管理和投資一並考慮，統一打包公共管理、公共配套設施等，科學統籌資源。規劃設計團隊要與后期物業管理方案相銜接，突出有實用性，增加企業盈利信心。

二是整合距離較近、功能需求一致的老舊小區，統一規劃實施申報地方政府專項債券等資金的支持，因地制宜設計改造方案。對於參與小區改造項目的企業，鼓勵銀行予以信貸優惠支持，降低企業投入成本。

三是結合社區治理，充分發動群眾參與。明確居民權責，按照“誰受益、誰出資”原則，明確居民出資責任。同時，按照小區缺什麼就補什麼、群眾需要什麼就完善什麼、什麼問題突出就解決什麼問題的思路，充分尊重居民意願，確保改造效果群眾滿意。