廈門：總部聚集，樓宇成為“高產田”

2021新年伊始，廈門市與元氣森林簽訂合作協議，元氣森林全球結算中心落戶廈門思明區。

在思明，有鷺江道、軟件園、觀音山國際商務營運中心、會展北片區等四大總部企業聚集區。這四個聚集區串珠成鏈，正大集團、西瓜視頻、法國依視路、優必選、滴滴出行、美團、安踏、特步、四三九九等一批明星企業總部均在其中。

“十三五”以來，思明區形成了以總部經濟為引擎，圍繞“1+6”主導產業及產業提升“十大重點領域”的發展路徑，靠優質的營商環境、政府服務、政策紅利不斷吸引總部企業集聚。目前，思明區有大型總部企業75家，2019年實現稅收36.78億元，佔全區財政收入的14.54%。“十三五”期間，思明區商務樓宇稅收年均增長13.4%。

天時地利 充滿機遇

“坦白說，思明區發展的空間總體是有限的，總部經濟才能解決思明的困局。”2020年11月9日，廈門思明區總部經濟發展大會召開，區領導直言不諱。

憂患意識催生發展總部經濟的決心和干勁。

從廈門第一個關於總部經濟的扶持政策——《思明區關於鼓勵廈門市觀音山國際商務營運中心區發展的若干意見》的出台開始，一系列總部經濟發展的相關政策在思明區相繼落地，包括促進總部經濟發展和推動企業改制上市、加快樓宇經濟發展以及人才獎勵等。

政策制定后，思明區加強宣傳、解讀、審兌，調動各方積極性，發揮了政策實效。2010—2020年，思明區累計兌現各類總部經濟發展扶持政策資金超24億元。

辦公生活環境是眾多總部企業所看重的。思明區精雕細琢城區品質，金磚國家領導人廈門會晤成功舉行、中國電影金雞獎順利舉辦等，都進一步向世界展示了思明區國際化、現代化的城區形象。

國內外雙料獨角獸企業能鏈集團CEO王陽認為，對於總部企業來說，無論是從國際視野、創新能力，還是政府扶持力度的角度衡量，思明都是一個非常好的選擇。廈門四三九九副總裁戴建宏也向記者介紹：“思明全方位的鼓勵與支持政策助力了企業發展壯大，我們已連續8年入選中國互聯網百強企業榜單。”

據悉，加快思明區總部經濟發展措施將正式出台。該區將就企業家最關心的政策、服務、人才、住房及金融需求等5個方面，繼續加大對總部企業的扶持力度，同時降低總部企業認定門檻，提高總部企業的獲得感、歸屬感，進一步增強中心城區對總部經濟的輻射帶動功能。

親商重商 客商青睞

思明區傾情傾智傾力的服務以及腳踏實地的招商工作，是讓企業落地的競爭砝碼。

扎根思明6年的九牧集團對思明的服務如數家珍：大廈建設時，有專人跟蹤落實與企業配合銜接，20天就辦理了基坑土石方施工許可証，刷新速度﹔筼筜街道還幫助企業舉辦產品推介會……有了政府的助力，近年來九牧實現了從傳統制造向智能制造的轉型升級。最新數據顯示，2020年九牧以402.65億元再次躋身中國品牌價值500強，連續9年蟬聯行業榜首。

2019年，思明區首創CSO（Chief Service Officer），即“首席服務官”，為企業提供“面對面、鍵對鍵”的全天候全方位服務。

疫情防控期間，思明首席服務官讓人印象深刻：領導帶頭，與干部一起助力企業加速復工復產——缺口罩、缺檢測設備，他們幫忙尋找調劑﹔缺員工，他們四處聯系返鄉員工提前返崗，協調企業靈活調劑用工﹔缺資金，他們找銀行、幫擔保，保証生產資金到位。

優質的服務意識讓思明區備受優質海內外客商的青睞。2020年以來，人工智能頭部企業優必選、國內外雙料獨角獸企業能鏈集團、國內領先的綜合型金融科技企業友信金服、中國互聯網社保開創者及領先品牌“51社保”等相繼落地，為思明區高質量發展超越提供不竭的動力。

接下來，思明CSO服務再升級。區領導擔任首席服務官、街道主官擔任綜合事務服務官、區財政局業務骨干擔任財稅服務官、區重點辦業務骨干擔任用地服務官、銀行業務骨干擔任金融服務官、券商業務骨干擔任上市服務官——“一對一”服務升級為“多對一”定制服務，企業可根據需求，點對點找到自己的專業服務官。

總部企業 百花齊放

作為第一家入駐思明區的總部企業，安踏是思明總部經濟發展歷程的一個縮影。

2007年，安踏總部在蓮花五村數千平方米的辦公樓宇奮力發展，那時市值還不到200億元，如今市值早已超過2000億元。員工從300多人拓展到5000人，其中包含了來自全球20多個國家的超過500名外籍人士。“我們在思明這十幾年，經歷了最快的發展階段，把思明作為營運基地，輻射全國再到全球。”安踏集團執行董事首席財務官賴世賢說。

思明總部企業不是一枝獨秀，而是百花齊放。

全國領先的知識產權和科技服務平台創業樹，在思明短短幾年，線上服務平台已有26萬企業用戶注冊，收獲付費用戶5200個，線下聯合辦公的公司共有26家﹔科拓停車產業集團扎根思明14年，成為國家高新技術企業，2020年連續第四年成為思明區“納稅特大戶”﹔中國500強企業北京外企人力資源服務有限公司把廈門思明作為公司福建區域的總部，攜手十年，已准備迎接更美好的下一個十年……

面對土地資源有限的實際，思明區借力樓宇經濟，發力總部經濟，努力把每一塊產業空間都種成經濟“高產田”。

除了老牌“億元樓”財富中心、國際銀行大廈外，華潤中心、海峽明珠廣場等新樓宇建成使用，夏商大廈、海西股權投資中心及科技企業孵化基地、越海物流營運中心等6個商務項目加速竣工。濱北超級總部基地建設已啟動，目前已經對接了一系列高能級企業，為開發建設后引入做好前期的項目儲備。（鄧婕）