2022年11月11日，在漳州市不動產登記中心、漳州市房產交易中心的大力支持下，工商銀行漳州分行首筆二手房“帶押過戶”貸款成功發放。該筆業務是漳州市關於二手房“帶押過戶”的工作方案出台后，金融同業首筆“帶押過戶”貸款業務，不僅積累了先行先試經驗，也為更好地發揮金融力量，推動二手房與一手房市場良性循環和健康發展開創了新的局面。

據悉，傳統二手房交易普遍要求賣方先還清全部按揭貸款再解押，而后才能辦理過戶手續，耗時長，而二手房“帶押過戶”可實現抵押變更、轉移登記及新抵押設立，能夠最快實現貸款審批、二手房轉移登記及抵押放款、抵押注銷等各環節的無縫銜接，有效縮短交易時間，提高辦事效率，大大降低買賣雙方交易成本，讓買賣雙方都能享受到更加方便、快捷、高效的金融服務。

因此，在漳州市金融監管局、自然資源局和住建局的共同指導推動下，2022年11月10日漳州市關於二手房“帶押過戶”的工作方案出台之后，漳州工行高度重視，迅速成立工作專班、深化政策解讀梳理、優化審批流程、細化責任分工、加快業務溝通、強化上下聯動，僅用一天時間就完成了原來需要四個工作日才能辦完的業務流程，在推動二手房“帶押過戶”按揭貸款業務中彰顯了國有大行的速度。

傳統流程下業務環節繁多，交易途中如遇買賣雙方任何一方出現經濟糾紛等突發事件，會對交易產生不利影響。而“帶押過戶”新模式下，先交易登記再還款解押，買房人無需承擔墊資的風險。如果過戶辦理過程中存在問題，購房款將原路返還，最大程度保障了買賣雙方的利益。

“很榮幸成為工行首筆‘帶押過戶’幸運兒，感謝工行各位領導的支持，在短時間內就成功辦理了，看到你們來回奔波的辛苦，體會到你們的敬業與不易，你們真的太棒了！”該筆貸款的受益者感動地說道。

據悉，今年以來，工商銀行漳州分行持續擦亮“人民金融”底色，堅持以客戶為中心、以需求為導向，加快創新驅動，賦能個人住房貸款金融服務提質增效，為助力地方經濟高質量發展積極貢獻應有的力量。下一步，該分行將持續守牢金融為民初心，緊盯群眾“急難愁盼”問題，立足業務解民憂，真情服務暖民心，積極踐行“您身邊的銀行 可信賴的銀行”理念，用扎實行動和實際成效推動黨的二十大精神落地生根、見行見效。（邱麗紅）

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